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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋信息

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为（现金、转账、等）。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

3.租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确认房屋信息：确保合同中填写的房屋地址、面积、结构等详细信息与实际情况相符。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋状况无误。

2.租赁期限：明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。

解决办法：双方协商确定租赁期限，并在合同中明确填写。

3.租金及支付方式：约定租金金额和支付方式，确保租金支付顺利进行。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，双方遵守约定。

4.押金：合理设定押金金额，确保押金退还事宜清晰明确。

解决办法：双方协商确定押金金额，并在合同中明确押金退还条件及时间。

5.甲方权利和义务：明确甲方的维修、保养责任，确保房屋及设施的正常使用。

解决办法：在合同中约定甲方的维修、保养责任，乙方如有需求，可随时联系甲方进行维修。

6.乙方权利和义务：明确乙方的合理使用、爱护公共设施的责任，确保房屋及设施的完好。

解决办法：乙方应遵守合同约定，合理使用房屋及设施，爱护公共设施。

7.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，双方遵循约定进行办理。

8.违约责任：明确违约责任及赔偿标准，确保双方在合同履行过程中遵循约定。

解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿标准，一旦发生违约行为，违约方应承担相应的责任。

9.争议解决：明确争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租