2025不动产附负担赠与契约合同范本.docxVIP

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第一条赠与不动产的描述

1.1不动产位于市（县）街道（镇）路号，不动产权证号：。

1.2不动产的面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权人为甲方。

1.3不动产的附负担情况：。

第二条赠与条件及义务

2.1甲方同意将上述不动产附负担赠与给乙方。

2.2乙方接受甲方的赠与，并同意按照本合同约定承担相关义务。

2.3乙方应在收到不动产权转移登记手续办理完毕通知后的个工作日内，将不动产的转移登记手续办理完毕。

2.4乙方应在办理完毕不动产转移登记手续后个工作日内，将赠与的不动产交付给乙方。

2.5乙方应承担因赠与不动产而产生的税费、物业管理费等一切费用。

第三条合同的履行

3.1甲方应保证对不动产的赠与行为符合法律法规的规定，不得侵害他人的合法权益。

3.2乙方应按照本合同约定履行相关义务，不得无故拒绝接受赠与的不动产。

3.3本合同签订后，甲乙双方应积极配合办理不动产转移登记手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的%。

4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，任何一方均不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至不动产转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.不动产权属清晰：确保甲方为不动产的合法所有权人，不存在任何产权纠纷或债权债务问题。

解决办法：甲方应提供不动产的权属证明，如不动产权证书、房产证等，并可通过查询相关政府部门的信息来核实。

2.赠与双方主体资格合法：甲方为赠与方，乙方为受赠方，双方均应具备赠与和接受赠与的法律资格。

解决办法：甲方和乙方应分别提供有效的身份证明文件（如身份证、护照等），法人则提供营业执照等证明文件。

3.明确赠与不动产的附负担情况：合同中应详细列明不动产的附负担情况，如是否存在抵押、租赁等。

解决办法：由甲方提供不动产的现状说明，包括但不限否有抵押、租赁等信息，并确保这些信息的真实性。

4.办理过户手续：合同签订后，乙方需按照约定办理不动产的转移登记手续。

解决办法：甲乙双方应共同前往不动产登记机构，提交必要的文件资料，按照登记机构的指引完成过户手续。

5.税费承担：明确乙方应承担的税费等费用。

解决办法：合同中应明确写明乙方应承担的费用项目及金额，如税费、物业管理费等。

6.合同的履行和违约责任：确保双方明确合同的履行期限、质量标准等，并知晓违约的法律后果。

解决办法：合同中应详细列明履行期限、质量标准等内容，并约定明确的违约责任及违约金计算方式。

法律名词及名词解释：

1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他与土地有关的设施。

2.附负担赠与：指赠与人在赠与财产时，要求受赠人承担一定的义务或负担。

3.转移登记：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人时，需到不动产登记机构办理的登记手续。

4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

6.适用法律：指在合同签订、履行、解释及争议解决过程中所应遵循的法律体系。