中式、新中式类项目资料.ppt

观唐二期观唐二期观唐样板间观唐样板间观唐样板间观唐样板间观唐样板间观唐中式、新中式类项目资料内容清华坊寒舍观唐泰和红御清华坊关于清华坊：“清华坊”名字的由来: “清华”，出自西晋诗人谢琨《游西池》“惠风荡繁囿,白云屯曾阿,寒裳顺兰止,水木湛清华。”，原意为园林的花木池水十分幽美。而在这里，更蕴涵了心灵境界和人伦品格的升华。“坊”即“街坊”，不仅代表毗邻而居，更蕴涵了邻里之间热情、和谐的生活状态。“清华坊”的历程: 中国传统民居以“院落式”为共同点，讲究形式和精神的天人合一。从四水归堂的四川民居，到层层内敛的江南天井院，从粉墙黛瓦的徽州民居，到形态规整的北京四合院，传统院落居宅以凝固的语言诉说着阴阳之枢纽，人伦之轨模。

“清华坊”采用中国传统民居形式，每套宅院均有前庭、天井和后院，将大量的绿化和环境布置融入宅院本身，使每户拥有一片自己的绿化空间。宅院建筑、围墙、门坊、街景将完全从民居中提取元素，再辅以现代建筑材料画龙点睛，使整个园区既富有深厚的文化底蕴和清晰的历史文脉，又不失现代感和舒适感。简而言之，“清华坊”是中国民居的现代版。广州清华坊位于广州市番禺区南村镇，是广州番禺万禾房地产开发有限公司投资兴建的中国现代院落民居住宅区，由200余套2至3层宅院和部分商业建筑、会所、管理用房组成。东有广东四大名园之“余荫山房”；西邻端庄的南村镇镇政府、广州雅居乐、华南碧桂园；南接广州大学科技与贸易学院、南村中学；北靠广州大学城、华南新城。此地交通、生活便利，其周边新兴的高档社区日趋成熟。大型商业广场、长隆夜间动物园、大学、中学、小学等完善的配套和设施以及优美的环境和绿化，使该片区将成为广州市配套设施最为完善、齐全，环境最为宜人的理想居所。采用中国民居形式，每套宅院均有前庭、天井和后院，将大量的绿化和环境布置融入宅院本身，使每户拥有一片自己的绿化空间，随心所欲、各显其能、各投其好。宅院建筑、围墙、门坊、街景将完全从民居中提取元素，再辅以现代建筑材料画龙点睛，使整个院区既富有深厚的文化底蕴和清晰的历史文脉，又不失现代感和舒适感。均价：12000元/㎡入住时间： 一期：2004年12月

二期：2005年6月周围交通：番禺公交车路线17路、10路。物业：普天乐物业管理有限公司物业费：2.3元/平方米*月配套： 会所、商业街（已建成）

娱乐场所、泳池、运动场等（建设中）广州清华坊广州清华坊广州清华坊中山清华坊中山清华坊青龙白虎拱卫，朱雀玄武相拥，有依山面屏之势、环水连江之利；??座北朝南，占风水宝地，恰当阴阳之枢???座北朝南，占风水宝地，恰当阴阳之枢纽、人文之载体。??中山清华坊占地约1200亩，建筑面积约68万㎡，容积率0.8，绿化率超过50%。开发周期预计5年左右，产品有 排院（面积约247－347平方米）、独院（面积约400－600平方米） 电梯公寓（面积约70－90平方米），总户数约5000户。 现推产品为一期“东篱”街坊式四合院，总计129套宅院。中山清华坊中山清华坊中山清华坊中山清华坊中山清华坊成都清华坊成都清华坊成都清华坊成都清华坊观唐观唐中式宅院地处京顺路中央别墅区核心，比邻已建高档别墅项目香江花园，北侧为香江北路，东侧为香江西路。四周道路系统四通八达，京顺路、京承高速路、机场快速路与三环、四环、五环构成方便快捷的立体交通网络，东南距机场高速路北皋出口2公里，从社区驱车非高峰时间约十分钟左右即可到达三元桥，距首都国际机场仅有10.5公里。都市的繁华多彩与私家庭院的幽闲自得在瞬息间转换。

????观唐-中式别墅位于北京市朝阳区香江北路西段，距北五环3公里，是离城最近的全独栋高档居住社区。总占地面积48公顷，规划建设用地25万平方米，居住建筑面积11.5万平方米，整个社区共开发320套独栋别墅，户型面积自280--450平方米不等。

????观唐-中式别墅与目前在北京大规模流行的“洋别墅”最大的区别就在于：街巷式布局、院落式空间、中式建筑风格。与北京城以十字轴布局、环路相通相联的大格局一样，形成了明确的主街宽、胡同窄、内庭院又豁然开朗的空间序列连续变化.

????与此同时，观唐-中式别墅在回归中式院落的生活意念和精神境界同时，又吸纳了西式别墅的现代生活流线，以符合现代人生活习惯的室内居住空间实现舒适的居住生活。其内在的空间布置，以大面宽、小进深的方式实现住宅的生态化特征，延用地周边集中布置的布局方式，实现内部连通，同时室内空间采光的均好性和冬季保暖效果又得到保证。综合体现了中西式住宅的优势，建成茹古涵今、中西合璧的中式宅院。观唐开盘时间：二期东区2007年4月11日

二期西区2