2025车库租赁合同车位租赁合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（地址）的车库，愿意将其车库的一部分或全部车位出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方车库的车位，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁车位

1.1甲方同意将位于（地址）的车库车位数量个提供给乙方使用。

1.2乙方租赁的车位仅限于甲方车库内，不得占用通道、公共区域或其他车位。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的车位租金为每月人民币元整（大写：元整），租金每个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条权利与义务

4.1甲方有权对乙方使用车位情况进行监督和管理，确保车位的正常使用。

4.2乙方应合理使用车位，不得损坏车库设施，不得在车库内进行违法活动。

4.3乙方应按照甲方规定的停车规则停车，不得占用他人车位，不得影响其他车辆通行。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方名称、地址、联系方式等信息，确保主体资格合法。

2.明确车位数量、位置及使用范围，避免因车位不符导致纠纷。

解决办法：在合同中详细描述车位数量、具体位置和使用范围，并提供相关示意图。

3.注意租赁期限及续租条款，确保双方权益。

解决办法：明确租赁期限、续租条件和程序，并在合同中予以表述。

4.租金支付方式和时间要明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中约定租金支付方式、时间及滞纳金计算方式。

5.遵守停车规则，确保车库设施完好，不影响其他车辆通行。

解决办法：甲方制定停车规则，并在合同中予以告知乙方，乙方严格遵守。

6.处理违约行为，维护双方权益。

解决办法：合同中明确违约责任和违约金支付标准，一旦发生违约，按约处理。

7.合同争议解决方式，确保合同履行。

解决办法：约定有管辖权的人民法院为解决合同争议的管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有车库并对车位进行出租的一方。

2.承租方：指租赁车库车位并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用车位而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

应用场合：

1.个人或企业拥有车库，打算将车位出租给他人使用。

2.物业管理公司或开发商拥有车库车位，出租给小区居民或办公楼使用者。

3.停车场经营者出租车位，供顾客临时或长期使用。

补充条款：

1.车位使用规定：明确车位使用时间、禁止行为等。

2.车辆停放保险：要求乙方购买车辆停放保险，保障双方权益。

3.车位维修责任：明确车位维修、保养的责任方及费用承担。

4.特殊情况处理：如车位停满、临时占用等特殊情况时的处理办法。

5.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

附件列表：

1.车库车位分布图：标明车位位置、数量及使用范围。

2.停车规则：详细描述停车场的停车规则