民间借贷合同.docVIP

附件1

民间借贷合同

（格式一）

借款人（抵押人）：_________________________________________

贷款人（抵押权人）：_______________________________________

本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》及《青岛市房地产抵押条例》的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

第一部分借贷

第一条借款种类：本借贷行为为民间借贷行为。

第二条借款用途：借款人（抵押人）保证合法使用其借入之资金。

第三条借款额为人民币（大写）：________万元整，小写：￥________元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。

第四条借款期限：借款自______年___月___日起至______年___月___日止，共___月。实际借款日与还款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

贷款人（抵押权人）在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后两日内向借款人（抵押人）发放贷款。

第五条借款利息和计息方式：本合同项下借款期限内月利率（提前还款由本合同第六条另行规定）为百分之____，即____。利息从贷款发放之日起计算。借款人（抵押人）按期付息，每___个月为一期，共分____期，每期_______元。具体付息：第一期利息于_______年____月___日之前付清，第二期利息日为______年____月___日之前付清。借款到期，还清本息。如逾期付息或还本，每天按贷款余额的万分之五计算逾期利息。

第六条提前还款：借款人（抵押人）若提前还款，应提前15天书面通知贷款人（抵押权人）。提前全额还款，除按实际借贷天数计息外，应就提前还款额另行支付15天的利息。如部分提前还款，除按实际借款天数计息外，应就提前还款额另行支付20天的利息。

第七条借款人（抵押人）承诺：

1，保证按照本合同的约定正当偿还贷款本息；

2，当其出现危机借款安全的情况时，应最迟咋事件发生之日起5日内书面通知贷款人（抵押权人），并提前常黄贷款本息；

3，如实提供有关证件、证明和其他资料，在贷款人（抵押权人）审查其资信材料、还款能力、借款用途、贷款使用情况时予以积极配合。

第八条贷款人（抵押权人）承诺：

1，保证资金来源合法；

2，按时足额向借款人（抵押人）发放贷款。

第九条提前收回贷款：

贷款人（抵押权人）无正当理由不得提前收回贷款，如因生计和经营之必需确要提前收回贷款的，应提前30日内书面告知借款人（抵押人），利息及本金偿还办法由双方另行约定。

如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人（抵押权人）有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人（抵押人）在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息及违约金），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：

1，借款人（抵押人）将本贷款资金用于非法活动；

2，接待人（抵押人）的资信状况恶化，危机贷款资金安全的；

3，抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人（抵押人）不能提供贷款人（抵押权人）可予接受的其他担保的。

第二部分抵押

第十条抵押物：为确保正当履行还款义务，借款人（抵押人）自愿以其有权处分并拥有所有权的位于青岛市_____________________________________，建筑面积_________平方米合法房地产（权证字号：_____________________号）抵押给贷款人（抵押权人），作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。

第十一条抵押价值采用第___种方式确认：

1，经由合法评估机构评估，评估价值为人民币（大写）_________元，抵押率为_________。

2，不经评估，由缔约各方协商确认市值为人民币（大写）_________元，抵押率为_______。

第十二条抵押登记：本合同签订后两日内，借款人（抵押人）应持房地产权证和其他相关证件协同贷款人（抵押权人）办理抵押登记手续，抵押期间为_____年。如因借款人（抵押人）提供虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被涂销的，借款人和抵押人应对贷款人（抵押权人）承担缔约过失责任。

第十三条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。

第十四条抵押物保险：借款人（抵押人）应对抵押物进行保险，并以贷款人（抵押权人）为第一受益人。

第十五条抵押物保管：借款人（抵押人）在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，随时接受贷款人（抵押权