前期物业管理标准合同范本6篇.docx

前期物业管理标准合同范本6篇

篇1

第一章总则

一、本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

二、物业基本情况

物业名称：

物业类型：

物业面积：

三、前期物业管理内容

前期物业管理服务，包括下列内容：

1.房屋本体及其附属设施的维护管理；

2.房屋本体及其附属设施的相关场地的维护管理；

3.物业管理区域内的环境卫生维护；

4.物业管理区域内的秩序维护；

5.物业管理区域内绿化日常维护；

6.物业管理区域内消防设施的维护管理；

7.物业管理区域内安全监控设施日常维护；

8.业主入住接待及装修管理；

9.物业服务档案及物业管理相关资料的管理；

10.停车场管理。

四、前期物业管理服务期限

前期物业管理服务期限自签订之日起至业主委员会成立并重新选聘物业服务企业之日止。如业主委员会未成立，则本合同继续有效，直至业主委员会成立并重新选聘物业服务企业为止。

一、房屋本体及其附属设施的维护管理

1.房屋本体及其附属设施外观完好，无破损、变形或污渍。定期进行维护和保养，保持其良好的使用功能。

2.对房屋本体及其附属设施进行定期巡查，发现问题及时处理。对损坏严重的部位进行修复，确保房屋结构安全。

3.定期对房屋本体及其附属设施进行养护，保持其正常使用状态。对易损部位进行重点关注和维护。

4.建立完善的房屋本体及其附属设施维护管理制度，确保维护工作有序进行。对维护人员进行定期培训，提高维护技能和服务意识。

5.定期对房屋本体及其附属设施的使用情况进行调查，收集业主的意见和建议，不断改进和优化维护管理方案。

6.建立房屋本体及其附属设施的维护管理档案，记录维护管理的全过程和相关信息。确保维护管理工作可追溯、可量化。

7.定期对房屋本体及其附属设施的能耗进行监测和分析，提出节能降耗的建议和措施。降低能源消耗，提高能源利用效率。

8.建立完善的应急预案和处置流程，确保在发生突发事件时能够迅速有效地应对和处理。保障业主的生命财产安全。

9.建立完善的投诉处理机制，及时受理和处理业主的投诉和建议。对问题进行分类整理和分析总结，不断改进和优化服务质量。

10.建立完善的档案管理规范，确保所有文件和记录得到妥善保存和管理。方便业主查询和使用相关文件资料。

11.提供24小时值班服务，确保在任何时候都能及时响应业主的需求和问题。解决业主的疑惑和困难，提供全方位的服务支持。

12.建立完善的沟通协调机制，确保与业主、开发商、施工单位等相关方保持良好的沟通渠道畅通无阻。及时传递信息，反馈问题，共同推动物业管理水平的不断提升。

13.建立完善的培训计划和考核机制，确保所有员工都具备相应的专业技能和服务意识。提高员工的综合素质和能力水平，为业主提供更加优质的服务体验。

篇2

第一章总则

一、本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

二、物业基本情况

物业名称：

物业类型：

物业面积：

三、前期物业管理内容

乙方提供的前期物业管理服务内容主要包括：综合管理服务，房屋共用部位、共用设施设备维护服务，公共秩序维护服务，保洁服务，绿化服务，停车管理服务，装饰装修管理服务，消防安全管理服务以及甲方要求的其他服务。具体见附件一。

四、前期物业管理期限

前期物业管理期限自合同签订之日起至业主委员会成立并重新选聘物业管理企业之日止。若业主委员会成立并重新选聘物业管理企业后，本合同约定的前期物业管理事项未全部完成，则前期物业管理期限延续至全部事项完成之日止。

第二章权利义务

一、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）依法享有对物业共用部位、共用设施设备的共有权、使用权；

（2）有权监督乙方的物业管理服务行为，对乙方的物业管理提出意见、建议和要求；

（3）有权参与涉及自身利益的物业决策活动，提出合理建议；

（4）有权要求乙方对物业共用部位、共用设施设备实施维修保养服务；

（5）有权要求乙方提供物业装饰、装修管理服务；

（6）有权要求乙方协助做好物业管理区域内的安全、消防及环境秩序维护工作；

（7）甲方同意在乙方管理该物业期间，本物业的物业服务费用由甲方或甲方指定的单位按有关法律、法规及规章的规定缴纳。甲方应按规定缴纳住宅专项维修资金。甲方在签订本合同时已预缴了三个月的物业服务费用，以后每月10日前预缴下个月的物业