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武汉二手房买卖合同范本

二手房子合同是指协议由买方和卖方签署的买卖房屋的根底上同等协商。下面是我为大家整理的关于武汉二手房买卖合同范本，欢送大家来阅读。

武汉二手房买卖合同范本篇1

卖方姓名〔甲方〕：__________________

买方姓名〔乙方〕：__________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：

第一条房屋的根本状况

1、甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于_____________________________________________〔详细地理位置〕位于第_________层，共有_________〔套/间〕，

2、房屋为_________构造，建筑面积_________平方米〔其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米〕，房屋用途为_________；

3、房屋全部权证号〔土地运用权证号/房地产权证号〕为_________。

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

其次条房屋面积的特别约定

1、本合同第一条所约定的面积为〔甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积〔以下简称暂测面积〕与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积〔以下简称实际面积〕为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±_________%〔不包括±_________%〕时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±_________%〔包括±_________%〕时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

〔1〕乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

〔2〕每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

〔3〕_________。

第三条土地运用权性质

1、该房屋相应的土地运用权是通过_________方式取得的。

2、土地运用权年限从_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，遵照有关规定，乙方〔必需/无须〕补办土地运用权出让手续。

第四条价格

按〔总建筑面积/实际建筑面积〕计算，该房屋售价为〔_________币〕每平方米_________元，总金额为〔_________币〕_________元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金〔_________币〕_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

〔1〕现金_________；

〔2〕支票_________；

〔3〕汇款_________。

第六条房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续〔缴纳税费〕后_________日内，甲方将房屋交付乙方，因地震、洪水等不行抗力因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，遵照逾期金额的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款____%违约金。

第八条甲方逾期交房的违约责任

甲方按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，逾期一日，遵照购房总价的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。

第九条关于产权登记的约定

从乙方实际接收该房屋之日起，甲方需帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。假如由于甲方过失造成乙方不能在甲乙双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须