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非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

规划设计条件及流程介绍

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一、规划设计条件

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

规划设计条件是指在城市规划区内，对建设项目提出的规划设计要求，包

括用地性质、用地面积、建筑密度、容积率、绿地率、建筑高度、建筑退让、

交通出入口、配套设施等方面的规定。规划设计条件是建设项目规划设计的依

据，也是城市规划管理的重要手段。

二、规划设计流程

1.项目策划：在项目策划阶段，需要对项目的目标、定位、功能、规模等

进行研究和分析，确定项目的总体框架和发展方向。

2.场地分析：对项目场地进行详细的分析，包括地形、地貌、地质、水文、

气候等自然条件，以及周边环境、交通、配套设施等社会条件，为规划设计提

供基础资料。

3.规划设计方案：根据项目策划和场地分析的结果，进行规划设计方案的

编制。规划设计方案包括总体规划、详细规划、建筑设计等内容，需要满足规

划设计条件的要求，并体现项目的特色和创新。

4.方案评审：规划设计方案编制完成后，需要进行方案评审。方案评审由

城市规划管理部门组织，邀请相关专家和部门参加，对规划设计方案进行审查

和评估，提出修改意见和建议。

5.方案修改：根据方案评审的意见和建议，对规划设计方案进行修改和完

善。方案修改需要充分考虑专家和部门的意见，确保规划设计方案的科学性、

合理性和可行性。

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

6.规划许可：规划设计方案修改完成后，需要向城市规划管理部门申请规

划许可。规划许可包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，是建设项

目合法建设的依据。

7.施工图设计：在取得规划许可后，需要进行施工图设计。施工图设计是

对