有房贷二手房买卖合同8篇.docx

有房贷二手房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路的二手房，并愿意出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并愿意承担相应的贷款责任。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX路，建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房屋结构为XX结构，房屋内部设施及装修情况详见附件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方需在签订合同时向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。定金可抵作房屋价款。

3.剩余房款人民币（大写）XX元整（￥XX元），乙方需通过银行按揭贷款的方式支付。具体贷款金额、贷款期限及贷款利率以银行审批结果为准。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时需提供房屋钥匙、物业缴费凭证等相关材料。

2.乙方需在房屋交付后XX个工作日内办理过户手续。过户所需费用由乙方承担。

四、贷款责任及风险控制

1.乙方需按时偿还银行按揭贷款，确保贷款本息按时支付。若因乙方原因造成贷款逾期或违约，乙方需承担相应的违约责任。

2.甲方需协助乙方办理银行按揭贷款相关手续，确保贷款审批顺利。若因甲方原因造成贷款审批失败或违约，甲方需承担相应的违约责任。

3.双方需共同控制风险，确保房屋买卖顺利进行。如遇政策调整、市场波动等不可抗力因素，双方需协商调整合同条款或解除合同。

五、违约责任及争议解决

1.若一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任以合同约定为准。

2.若双方因合同履行过程中发生争议，需首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。具体仲裁或诉讼机构以合同约定为准。

六、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件与合同正文具有同等法律效力。附件包括房屋内部设施及装修情况、物业缴费凭证等相关材料。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其二手房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。该房屋已办理贷款，贷款余额为XX元，贷款期限为XX年，贷款银行为XX银行。

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为XX元（大写：XX元整）。乙方应在签订合同时支付XX元（大写：XX元整）作为定金。

2.甲方同意乙方通过银行贷款方式支付购房款。乙方应在签订合同时提交贷款所需材料，并按照银行要求完成贷款审批流程。甲方需协助乙方办理贷款相关手续。

3.甲方同意在贷款发放后，将剩余购房款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。具体支付时间以银行放款时间为准。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关物品。

2.乙方应在接收房屋时进行验收，确保房屋状况与合同约定一致。如有不符或损坏，乙方应在验收时提出，甲方应予以修复或赔偿。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋与约定不符，应支付违约金XX元（大写：XX元整）给乙方。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或贷款未能按时发放，应支付违约金XX元（大写：XX元整）给甲方。

3.如因不可抗力导致合同无法按时履行，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可解除合同，但应相互赔偿对方的损失。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前，应确保房