2025上海金翰房地产开发有限公司水晶城项目代理合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：2025上海金翰房地产开发有限公司

地址：上海市浦东新区路号

法定代表人：X

联系电话：X-X

乙方（受托方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条代理内容

1.1乙方作为甲方的代理，负责水晶城项目的销售代理工作，包括但不限于：

（1）组织销售团队，进行项目销售；

（2）策划并实施销售活动，推广项目；

（3）协助甲方完成与购房者的合同签订及相关手续；

（4）提供市场分析、客户需求调查等服务。

第二条代理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。

第三条代理费用

3.1乙方应按照实际销售金额的%作为代理费用，代理费用支付方式如下：

（1）销售合同签订后个工作日内，甲方支付乙方代理费用的%；

（2）项目全部房源售罄后，甲方支付乙方剩余的代理费用。

3.2甲方应按照税务规定，依法为乙方代扣代缴相关税费。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供水晶城项目的相关资料，包括项目概况、规划设计、施工进度等，以便乙方开展代理工作。

4.2甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家法律法规及政策要求。

4.3甲方应按照合同约定支付乙方代理费用，并依法为乙方代扣代缴相关税费。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照甲方提供的项目资料，积极开展代理工作，努力完成销售任务。

5.2乙方应遵守国家法律法规及政策要求，合法开展代理活动，维护甲方的合法权益。

5.3乙方应按照合同约定向甲方支付代理费用，并依法为甲方代扣代缴相关税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，双方应协商解决。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：2025上海金翰房地产开发有限公司

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵守法律法规：在签订和履行合双方应确保遵守相关的国家法律法规，若合同内容违反法律法规，应及时修改合同相关条款，确保合同的有效性和合法性。

2.合同的续约和终止：若双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。在合同终止后，乙方应将所有与购房者签订的合同和相关手续移交给甲方，并处理好后续事宜。

3.代理费用的支付和税务问题：甲方应按照税务规定，依法为乙方代扣代缴相关税费。在支付代理费用时，应确保支付的金额和时间符合合同约定。

4.资料和信息的支持：甲方应向乙方提供水晶城项目的相关资料，包括项目概况、规划设计、施工进度等，以便乙方开展代理工作。若甲方未提供或不及时提供资料，导致乙方无法正常开展工作的，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。

5.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，双方应协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方（委托方）：指2025上海金翰房地产开发有限公司，是水晶城项目的合法开发商。

2.乙方（受托方）：指与甲方签订合同的具备相应资质和能力的代理公司。

3.代理费用：指乙方为甲方提供水晶城项目代理服务所应得的费用，按照实际销售金额的一定比例计算。

4.代理期限：指本合同的有效期，自合同签字盖章之日起至约定终止之日起的期间。

5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.2025上海金翰房地产开发有限公司与具备相应资质和能力的代理公司之间，就水晶城项目进行销售代理合作时使用。

补充条款：

1.双方在合同履行过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方