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?合同编号：

个人住房贷款质押合同

甲方（贷款人）：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

地址：

联系电话：

第一条质押物

1.2质押物的详细情况如下：

（1）房产证号：

（2）房屋地址：

（3）房屋面积：

（4）房产用途：

第二条贷款金额及用途

2.1甲方同意向乙方提供个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方承诺贷款主要用于购买住房，并按照甲方要求合理使用贷款。

第三条贷款期限

3.1本贷款合同的贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

3.2乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

第四条还款方式及还款期限

4.1乙方应按照甲方规定的还款方式进行还款，具体还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。

4.2乙方应按照约定的还款期限偿还贷款本息，具体还款期限为：每月__日。

第五条质押物的处置

5.1在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，甲方有权依法处置质押物，用以偿还贷款本息。

5.2处置质押物所得价款优先用于偿还贷款本息，剩余部分退还乙方。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同的变更或解除不得影响乙方向甲方偿还贷款本息的义务。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×逾期利率×逾期天数。

7.2甲方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×逾期利率×逾期天数。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保填写的内容真实有效。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确贷款金额及用途：乙方应确保贷款金额及用途符合双方约定，如发生变更，应征得甲方同意。

3.按时还款：乙方应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。如乙方逾期还款，应承担违约责任。

4.质押物的处置：甲方在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，有权依法处置质押物。处置所得价款优先用于偿还贷款本息。

5.合同变更和解除：合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

6.违约责任：双方如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。

2.借款人：指接受贷款的金融机构或个人。

3.质押物：指为担保债务而转移的财产权利。

4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。

5.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.逾期利率：指借款人逾期还款时，按日计算的额外利率。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。

应用场合：

1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向金融机构或个人借款，并以名下房产作为质押物的情况。

2.房产交易：适用于房产买卖双方在交易过程中，买方需向卖方借款以支付购房款，并以买方名下其他房产作为质押物的情况。

3.房产抵押贷款：适用于借款人以其名下房产作为抵押物，向金融机构或个人借款的情况。

补充条款：

1.房产评估：合同双方应在签订合对质押物的价值进行评估，并约定评估机构的选定及评估费用承担方式。

2.房产保险：借款人应按甲方要求，将质押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人