快餐店铺出租合同书5篇.docx

快餐店铺出租合同书5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、等价有偿、诚实信用的原则，经双方充分协商一致，特订立本合同。

第一条租赁房屋

1.甲方将其所有的位于[地址]的[房屋类型]出租给乙方，房屋面积为[面积]平方米。

2.乙方承租的房屋仅用于经营快餐业务，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期自[租赁期开始日期]起至[租赁期结束日期]止，共计[租赁期年数]年。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，并保证房屋及设施的完好。

第三条租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，租金按年计算，每年支付一次。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月内支付下一年度的租金。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据作为租金凭证。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。

2.乙方应按规定办理消防、卫生、工商、税务等手续，并承担相关费用。

3.乙方应在租赁期满后将房屋及设施完好地归还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第五条违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按合同约定支付租金或擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

3.甲方如未履行合同约定以外的义务，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

4.乙方如未履行合同约定以外的义务，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

第六条合同变更和解除

1.双方可以协商变更或终止本合同。变更或终止本合同的，应当签订书面协议。

2.甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的；

（2）甲方迟延交付房屋超过合理期限的；

（3）甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

3.乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的；

（2）乙方迟延支付租金超过合理期限的；

（3）乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的。

4.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

第七条争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：[出租方姓名]承租方（签字/盖章）：[承租方姓名]

篇2

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法经营的快餐店铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的店铺位于[店铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该店铺，用于经营快餐业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将店铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，其中不含税金额为[不含税金额]元，增值税金额为[增值税金额]元。

2.租金支付方式：[租金支付方式]。

3.乙方应在签订合同时向甲方支付租金保证金[租金保证金金额]元。租赁期满，若乙方未违反合同约定，甲方应退还该保证金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应支付甲方水电费、物业管理费、设备设施维护费等费用，具体金额及支付方式按甲方规定执行。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付相关费用保证金[相关费用保证金金额]元。租赁期满，若乙方未违反合同约定，甲方应退还该保证金。

五、店铺使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用店铺及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守甲方的各项管理制度，配合甲方进行消防安全、环境卫生等方面的检查。

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