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广州前期物业管理协议5篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（物业服务企业）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方选聘乙方对甲方建设的物业项目实行前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

第一章项目概况与物业服务内容

第一条项目概况

项目名称：XXXX

项目地址：XXXX

第二条物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：

1.物业管理区域的保洁、绿化、秩序维护等公共服务；

2.房屋共用部位的维护、保养等服务；

3.电梯、空调等共用设施的运行、保养等服务；

4.24小时物业客服服务，接待业主的各类投诉，并协调处理；

5.协助甲方开展社区文化活动等。

第二章物业服务期限与费用

第三条物业服务期限

本协议的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满前，甲乙双方应就续签事宜达成协商一致。

第四条物业服务费用

1.物业服务费的收取方式按照以下第XX种方式进行：包干制（或酬金制）。包干制是指由乙方按本协议约定收取物业服务费，并在扣除物业管理成本及乙方利润后，将剩余部分交给甲方。酬金制是指乙方按本协议约定收取物业服务费，并在扣除物业管理成本后，将剩余部分交给甲方，乙方收取的酬金比例最高为XX%。具体收费方式由甲乙双方协商确定。

2.物业服务费的收费标准如下：每平米XX元/月。该收费标准已包括乙方提供物业管理服务所消耗的所有费用，但不包括本物管区域内的公共部位维修费用。

3.甲方应于每月XX日前向乙方支付物业服务费。甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一天，需向乙方支付应付未付金额的万分之五的滞纳金。

第三章双方权利义务

第五条甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并监督乙方的物业管理服务质量；

2.甲方应支持乙方的物业管理服务工作，协调解决乙方在物业管理中遇到的管理难题；

3.甲方应按时向乙方支付物业服务费用；

4.甲方应尊重乙方的劳动成果，维护乙方的合法权益。

第六条乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

2.乙方应提供符合标准的物业管理服务，并努力满足甲方的合理需求；

3.乙方应对物业管理区域内的公共设施、设备进行维护和保养；

4.乙方应建立健全物业管理档案，并及时更新；

5.乙方应积极配合甲方的合理要求，协助甲方开展社区文化活动等。

第四章违约责任与损害赔偿

第七条违约责任

1.甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一天，需向乙方支付应付未付金额的万分之五的滞纳金；

2.乙方提供的物业管理服务质量不符合本协议约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除乙方的物业服务费用；

3.如果甲乙双方因不可抗力或意外事件而影响本协议的履行，双方均不应承担违约责任。但受影响的一方应及时通知另一方，并应在不可抗力或意外事件消除后继续履行本协议。

第八条损害赔偿

1.如果因乙方的过错导致物业管理区域内的公共设施、设备损坏或业主财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

2.如果因甲方的过错导致乙方的合法权益受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。但乙方应对损害事实承担举证责任。如果损害事实无法证明或无法认定责任归属时，双方均不承担赔偿责任。

第五章其他约定与争议解决方式

第九条其他约定

1.在本协议履行过程中，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行时，双方可协商解除本协议；

2.本协议未尽事宜可由甲乙双方协商补充。协商一致的补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，双方可依法提起诉讼或仲裁解决。

3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如有争议或纠纷无法解决时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决。在争议解决期间，双方应继续履行本协议规定的其他义务。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理企业）：_________

根据《广州市物业管理条例》及《广州市前期物业管理指导性意见》，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）进行前期物业管理事宜，订立本合