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太原新建商品房预售资金监管协议书5篇

篇1

甲方（购房人）：________，身份证号码：________，联系电话：________，通讯地址：________。

乙方（房地产开发企业）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，通讯地址：________。

丙方（监管机构）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，通讯地址：________。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，为保障购房人的合法权益，规范房地产开发企业的行为，经甲、乙、丙三方协商，达成以下新建商品房预售资金监管协议：

一、定义与解释

1.购房人：指与房地产开发企业签订商品房预售合同的自然人或法人。

2.房地产开发企业：指从事房地产开发经营活动的企业。

3.监管机构：指负责新建商品房预售资金监管的机构。

4.预售资金：指房地产开发企业向购房人收取的商品房预售款。

二、监管原则

1.专户存储原则：房地产开发企业必须将预售资金存储于丙方指定的专用账户。

2.专款专用原则：预售资金必须专款专用，不得挪用、占用或转移。

3.审核原则：每笔预售资金的拨付和使用必须经过丙方的审核。

4.监管期限原则：监管期限自房地产开发企业取得商品房预售许可证开始，至项目竣工验收合格并办理初始登记为止。

三、监管内容

1.监管对象：房地产开发企业。

2.监管范围：包括购房人支付的定金、首付款、分期付款等所有预售资金。

3.监管方式：采取账户余额控制、凭证管理等方式进行监管。

四、权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）享有对预售资金的知情权，有权了解预售资金的使用情况；

（2）在签订商品房预售合同时，必须提供真实、准确的身份信息；

（3）按照合同约定支付预售资金；

（4）协助乙方办理相关手续，如贷款申请等。

2.乙方权利与义务：

（1）在取得商品房预售许可证后，及时将预售资金存储于丙方指定的专用账户；

（2）确保预售资金专款专用，不得挪用、占用或转移；

（3）按照丙方的要求提供相关资料和证明文件；

（4）协助甲方办理相关手续，如贷款申请等。

3.丙方权利与义务：

（1）负责对预售资金的监管，确保资金专款专用；

（2）在收到乙方提交的拨付申请后，及时进行审核；

（3）发现违规行为时，有权进行调查并依法处理；

（4）在监管期限结束后，出具相关证明材料。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方提供虚假信息或未按照合同约定支付预售资金，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：如乙方挪用、占用或转移预售资金，应承担相应的法律责任。同时，乙方还需赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.丙方违约责任：如丙方未履行监管职责或监管不力导致预售资金被挪用或占用，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中发生争议时，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，各方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

七、其他条款

1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。协议生效后，各方应严格遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除本协议，应经各方协商一致并书面确认。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本协议具有同等法律效力。若本协议与之前的约定或承诺有冲突，以本协议为准。

3.本协议中的未尽事宜由各方协商解决。协商不成的按照国家有关法律法规的规定执行。如国家法律法规没有规定或规定不明确的，由各方参照行业惯例或商业惯例协商解决。

篇2

甲方（监管银行）：_________，

乙方（房地产开发企业）：_________，

丙方（购房人）：_________，

为了保证太原新建商品房预售资金的安全，规范房地产开发企业的行为，保障购房人的合法权益，甲、乙、丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在规范太原新建商品房预售资金的监管流程，确保预售资金的安全和合理使用，保障购房人的权益。

二、协议内容

1.甲方同意对乙方在太原新建商品房预售过程中收取的预售资金进行监管。

2.乙方同意将其在太原新建商品房预售过程中收取的预售资金存入甲方指定的监管账户，并委托甲方进行监管。

3.丙方同意将其在太原新建商品房预售过程中支付的预售