2025内圈房屋租赁协议合同合约协议文本(免租装修期版).docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本房屋租赁协议。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方承租的房屋用途为。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，租金每支付一次。

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条免租装修期

4.1乙方有权在租赁开始后享有个月的免租装修期。

4.2免租装修期内，乙方应承担水、电、物业管理等费用。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

5.3租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的正常维护维修。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金元。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金元。

第七条合同的变更与解除

7.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议。

7.2如一方违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，并要求提供相关证件。

2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额、支付时间及方式等，并提供支付凭证。

3.注意事项：免租装修期的约定应明确，以免双方对期限产生分歧。

解决办法：在合同中明确免租装修期的起止时间，并约定乙方期间的义务（如承担水、电、物业管理等费用）。

4.注意事项：房屋使用及维修的责任划分应明确，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中约定房屋使用、维护和维修的责任及方式，明确双方的权利和义务。

5.注意事项：提前解除合同的违约金及责任应明确，以免双方在解除合产生分歧。

解决办法：在合同中约定提前解除合同的违约金金额及支付方式，以及双方在解除合同后的责任承担。

6.注意事项：合同的变更与解除应遵循法律规定，以免产生无效变更或解除。

解决办法：在合同中约定变更和解除合同的条件、程序，并遵循相关法律规定。

7.注意事项：争议解决的方式应明确，以免在发生纠纷时无法及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.免租装修期：指承租方在租赁开始后，为进行装修而无需支付租金的一段时间。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解