购买房屋及宅基地协议书8篇.docx

购买房屋及宅基地协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XXXX（详细地址）的房屋及宅基地，乙方有意购买，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋及宅基地基本情况

1.房屋位于XXXX（详细地址），建筑面积为XX平方米，结构为XX结构。

2.宅基地位于XXXX（详细地址），面积为XX平方米，用途为XX。

3.房屋及宅基地的所有权和使用权归甲方所有，无任何争议。

二、购买价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）XX元（小写）的价格将房屋及宅基地出售给乙方。

2.乙方应在本协议签订后XX日内向甲方支付全部购房款。支付方式可以选择现金、银行转账等方式，具体由双方协商确定。

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应出具收据并向乙方交付房屋及宅基地的相关证件。

三、房屋及宅基地的交付与验收

1.甲方应在收到购房款后XX日内将房屋及宅基地交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及宅基地处于适用状态，并无任何损坏或安全隐患。

2.乙方在接收房屋及宅基地后，应尽快进行验收。如有任何质量问题或安全隐患，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.验收过程中，如双方对房屋及宅基地的质量或价值产生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向仲裁机构或法院申请仲裁或诉讼。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋及宅基地，或交付的房屋及宅基地存在质量问题或安全隐患，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。具体赔偿责任包括但不限于返还购房款、赔偿因违约给乙方造成的其他损失等。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，或接收房屋及宅基地后未及时进行验收并投入使用，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。具体赔偿责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给甲方造成的其他损失等。

3.因不可抗力因素导致违约的，违约方应及时通知对方，并提供相关证明材料。在得到对方认可后，可减轻或免除违约责任。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。如协商不成的，可依法向仲裁机构或法院申请仲裁或诉讼。

3.甲方应保证房屋及宅基地的所有权和使用权归甲方所有，无任何争议。如因房屋及宅基地的所有权和使用权问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。具体赔偿责任包括但不限于返还购房款、赔偿因违约给乙方造成的其他损失等。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋及宅基地出售给乙方一事，达成如下协议：

一、标的物

本协议所指的标的物为甲方所有的房屋及宅基地，位于[XXXXX]，具体为：

1.房屋：座落在[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，装修状况为XX。

2.宅基地：位于[XXXXX]，面积为XX平方米，已办理《集体土地建设用地使用证》，证件编号为XX。

二、价款及支付方式

1.房屋及宅基地的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价款不包括交易费、契税、评估费、公证费等各项费用，这些费用由乙方承担。

2.乙方应在签订本协议后XX个工作日内，将全款支付至甲方的指定账户。具体账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX

账号：XX

三、房屋及宅基地的交付

1.甲方应在收到全款后的XX个工作日内，将房屋及宅基地交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及宅基地符合协议约定的条件，并移交相关证件。

2.乙方应在交付后XX个工作日内，对房屋及宅基地进行验收。如有不符或损坏，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复或更换。

四、违约责任

1.若甲方在收到全款后未能按时交付房屋及宅基地，则视为违约。乙方有权要求甲方退还全款并支付违约金。违约金按房价款的XX%计算。

2.若乙方在签订本协议后未能按时支付全款，则视为违约。甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。违约金按房价款的XX%计算。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，