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?2024年借钱买房合同范本

合同编号：__________

甲方（出借方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（借款方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意出借给乙方借款金额为人民币【金额】元整（大写：_______元整），用于乙方购买位于【房产地址】的房产。

1.2乙方承诺借款仅用于购买上述房产，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1本合同的借款期限为【期限】个月，自本合同生效之日起计算。

2.2若乙方在借款期限内未能偿还全部借款本息，乙方应与甲方协商一致，并签订延期还款协议。

第三条借款利率

3.1乙方应按照本合同约定的年利率【年利率】%支付利息。

3.2利息按月计算，每月【还款日】支付。

第四条借款偿还方式

4.1乙方应按照本合同约定的还款方式按时偿还借款本息。

4.2本合同项下的借款本息偿还方式为【等额本息/等额本金/先息后本】。

第五条保证条款

5.1乙方提供【保证措施】，包括但不限于抵押、担保、质押等，以保证借款的偿还。

5.2乙方应在本合同生效后【保证措施办理期限】内办理完毕保证措施的相关手续。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定的期限偿还借款本息的，应承担违约责任，向甲方支付逾期利息，逾期利率为【逾期利率】%。

6.2乙方未按本合同约定的用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的【违约金比例】%。

6.3甲方未按本合同约定的期限提供借款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息，逾期利率为【逾期利率】%。

第七条合同变更和解除

7.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

7.2任何一方要求变更或解除本合同，应书面通知对方，并达成书面协议。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（借款方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

附件：

1.房产购买合同复印件

2.保证措施相关文件复印件

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方及相关部门追踪与管理。

2.个人信息：甲方和乙方的个人信息必须真实准确，包括全名、身份证号和住址。

3.借款金额和用途：明确借款金额，并确保借款用途专款专用。

4.借款期限：明确借款的期限，并注意期限的起始与结束日期。

5.借款利率：双方应明确借款的年利率及利息支付方式。

6.还款方式：明确还款的具体方式，如等额本息或等额本金等。

7.保证条款：确保乙方提供的担保措施合法有效，并办理相应手续。

8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和应承担的后果。

9.合同变更和解除：任何变更或解除合同的行为都需双方书面同意。

10.争议解决：明确解决争议的方式和途径。

解决办法：

1.违约处理：若发生违约，双方应按照合同约定的条款处理，必要时可采取法律手段。

2.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决可能出现的争议。

3.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。

出借方：指提供借款的一方，本合同中为甲方。

借款方：指接受借款的一方，本合同中为乙方。

借款金额：指出借方借给借款方的资金总额。

利息：指借款方因使用出借方的资金而应支付的报酬。

逾期：指未能在约定的时间内履行还款义务。

违约金：指一方违约后，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。

担保：为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产保证。

抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

质押：指债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权优先受偿。

诉讼：指通过法院解决民事争议的一种法律程序。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：当借款用于购买婚房时。

补充条款：考虑到婚姻生活的特殊性，双方同意在借款期间，若乙方婚姻状况发生变化（如离婚），应通知甲方，并根据实际情况协商借款的偿还或处理方式。

2.场合：当借款用于购买投资性房产时。

补充条款：鉴于投资性房产的特殊性，乙方应确保房产的租赁或其他投资行为合法合规，且应将投资收益的一定比例用于偿还借款。

3.场合：当借款涉及家庭成员共同还款时。

补充条