2025合同样例委托物业管理合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条物业管理范围

1.1乙方接受甲方的委托，负责物业的日常管理工作，包括物业维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

第二条服务内容和标准

（1）物业设施设备的维护和保养；

（2）物业公共区域的环境卫生；

（3）物业的安全保卫工作；

（4）物业的公共设施的日常管理；

（5）业主的沟通协调工作。

2.2乙方向甲方提供的服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

第三条合同期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。

3.2在本合同到期前一个月，双方如需续签，应签订书面续签协议。

第四条费用和支付

4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费，具体金额和支付方式如下：

（1）物业管理费：人民币（大写）：元整（小写）：元/月；

（2）支付方式：甲方每月日前将当月物业管理费支付给乙方；

（3）乙方应向甲方提供合法有效的发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：签订前进行尽职调查，核实双方信息。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：明确合同条款，双方严格按照合同执行。

3.合同终止或解除后，乙方应将甲方提供的物业钥匙、资料等物品完整无损地归还甲方。解决办法：在合同中明确终止或解除合同后的物品归还事宜。

4.如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿标准。

5.如甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方责任。解决办法：在合同中约定支付时间及逾期支付的违约金等事项。

法律名词及名词解释：

2.委托方（甲方）：指物业的业主，有权委托乙方进行物业管理。

3.受托方（乙方）：指接受甲方委托，提供物业管理服务的企业或个人。

4.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于物业管理的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指对于合同的解释或履行发生的任何争议，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

7.尽职调查：指在签订合同前，对合同方的身份、信用、资产等情况进行调查，以确保合同的合法性和履行能力。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼宇等物业的委托物业管理。

2.适用于物业公司或其他服务机构接受业主委托，提供物业管理服务。

补充条款：

1.物业消防安全管理：双方应遵守国家消防安全法律法规，确保物业消防安全。乙方应定期检查消防设施设备，组织消防安全培训和演练。

2.物业保险：建议甲方为物业购买相应的保险，以保障物业及业主的利益。保险费用由甲方承担。

3.物业维修资金管理：甲方应按照国家和地方相关规定，缴纳物业维修资金，用于物业的维修、更新和改造。

4.业主大会及业主委员会：甲方应依法设立业主大会，选举产生业主委员会。乙方应配合业主大会及业主委员会的工作，共同管理物业。

5.物业资料保管：乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，包括但不限于业主资料、物业档案、合同文件等。

附件列表：

1.物业基本情况说明

2.物业管理服务项目