2024年父母离婚赠与子女房屋协议书.docxVIP

?合同编号：__________

父母离婚赠与子女房屋协议书

甲方（赠与人）：____________

身份证号：____________

住址：____________

乙方（受赠人）：____________

身份证号：____________

住址：____________

第一条赠与财产

1.2赠与房屋产权证编号：____________，房屋面积：_______平方米，房屋性质：_______。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方对赠与房屋享有完全的处分权。

2.2乙方接受赠与房屋后，应妥善保管房屋，并按照甲方的意愿合理使用。

第三条赠与房屋的过户手续

3.1甲方应协助乙方办理赠与房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

3.2乙方应承担过户过程中发生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

第四条权利义务

4.1甲方在赠与房屋过户至乙方名下之前，仍享有赠与房屋的占有、使用、收益等权利。

4.2乙方在取得赠与房屋产权后，应按照我国法律法规的规定，合理使用房屋，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应尊重甲方的生活习惯和隐私，不得干涉甲方的生活。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已赠与的房屋、赔偿乙方因此遭受的损失等。

5.2若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于收回赠与房屋、赔偿甲方因此遭受的损失等。

第六条争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（赠与人）：____________

签名/盖章：____________

日期：____________

乙方（受赠人）：____________

签名/盖章：____________

日期：____________

特此证明。

见证人：____________

签名：____________

日期：____________

注意事项：

1.权属清晰：赠与房屋应确保无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，赠与人应享有完全的处分权。

2.意愿真实：赠与行为应出于赠与人的真实意愿，且不违反法律法规及公序良俗。

3.过户手续：双方应按照法律规定办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至受赠人。

4.费用承担：明确过户过程中产生的相关费用由哪一方承担，避免日后产生纠纷。

5.权利义务：双方应明确各自在赠与过程中的权利和义务，避免日后产生争议。

6.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括但不限于违约赔偿、收回赠与财产等。

7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，以便在发生纠纷时及时解决问题。

解决办法：

1.协商解决：双方在平等、自愿、公平的原则下，通过友好协商解决争议。

2.调解：可申请相关调解机构进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。

3.诉讼：如协商、调解无法解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。

2.权属纠纷：指因财产权属产生的争议，如房屋产权纠纷。

3.处分权：指财产所有者对其财产进行处置、转让的权利。

4.过户：指将财产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

5.契税：指在房屋买卖、赠与等产权转移过程中，按照一定比例向国家缴纳的税费。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。

7.公序良俗：指符合社会公共秩序和善良风俗的原则。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：父母离异，子女尚未成年，需要确保子女居住权益。

补充条款：考虑到乙方（子女）尚未成年，甲方（父母）应确保在赠与房屋过户至乙方名下后，乙方有权继续居住使用该房屋，直至成年或有独立居住能力为止。在此期间，甲方不得以任何理由要求乙方搬离。

2.应用场合：子女在国外留学或工作，无法亲自办理房屋过户手续。

补充条款：若乙方因在国外留学或工作等原因无法亲自办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关委托手续，指定代理人代为办理过户事宜，并承担因此产生的合理费用。

3.应用场合：父母希望子女婚后继续居住在该房屋中。

补充条款：甲方同意赠与房屋后，若乙方婚后继续居住在该房屋中，甲方应尊重乙方的居住权利，不得干涉乙方的家庭生活，且乙方有权利将房屋用于自住或出租。

4.应用场合：子女有特殊需求，如身体残疾或疾病，需要特别照顾。

补充条款：考虑到乙方有特殊需求，甲方应在赠与房屋中预留必要的改造空间和设施，以满足乙方的特殊居住需求，