2024年商铺租赁合同(五篇) .pdfVIP

2024年商铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方自愿租用甲方位于_____街号商铺作为商业用途使用

（以下简称“该商铺”），建筑面积约平方米。

第二条租用的期限为____年，租期从____年____月____日至年月

____日止。

第三条租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的月租金总额：

第一年月租金总额为人民币：万仟佰____拾元正（￥元/月）;第

二年月租金为人民币：万仟____佰拾元正（￥元/月），第三年月租金

为人民币：万仟____佰拾元正（￥元/月）。

以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的

一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费）,但甲方需协助乙方办理相关

的手续。

租金交付期限：每月____日前交清当月租金。（并且必须是人民

币现金）

第1页共13页

4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥万

仟____佰拾元正（￥元），作为履约保证金。

第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电

视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这

些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则

甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证

金的不足部分。

第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经

甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租

他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租

他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁

期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提

前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两

个月的租金作为违约金。

第六条双方责任：

（一）甲方责任：

1、甲方须于____年____月____日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验

收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙

方所交的保证金。

第2页共13页

（二）乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时

缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规

定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构

及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起

的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所

收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大

功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）;如需使

用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能

使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律

不得改变该商铺的结构部分。

第七条违约责任：

（一）甲方责任：

1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交

保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有

权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

第3页共13页

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权

向甲方收取滞纳金，每天按保证金的____‰计收。

（二）乙方责任：

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的____‰交纳滞纳金;如

拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒

绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方

应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修

复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

3、如乙方违反本合同第六条第二款