- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
?2024年门面房屋租赁合同协议书
合同编号:____________
甲方(出租方):
身份证号:____________
联系电话:____________
通讯地址:____________
乙方(承租方):
身份证号:____________
联系电话:____________
通讯地址:____________
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于_______(具体地址),房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。
1.2甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备合法的出租条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,双方另行协商签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币____元/月,租金总额为人民币____元。
3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。
3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为违约金。
第四条保证金
4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务,乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修,确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。
第六条权利义务
6.1甲方有权按照本合同的约定收取租金及保证金。
6.2乙方有权按照本合同的约定使用房屋,并要求甲方履行维修义务。
6.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋,不得无故收回房屋。
6.4乙方应按期支付租金,逾期支付的,甲方有权解除本合同。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,任何一方违反本合同的,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第八条合同的变更、解除和终止
8.1双方同意,合同的变更、解除和终止,应书面签订,经双方确认后方可生效。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
____年____月____日
乙方(签字/盖章):
____年____月____日
注意事项:
1.确保合同中房屋的描述准确无误,包括地址、面积和结构。
2.明确租赁期限,以及续租条件和流程。
3.确认租金金额、支付方式和支付时间,避免产生纠纷。
4.规定合理的保证金金额,并明确保证金的退还条件。
5.规定房屋的维修责任和使用要求。
6.明确双方的权利和义务。
7.规定违约责任和赔偿金。
8.确定合同的变更、解除和终止程序。
9.选择适当的争议解决方式。
解决办法:
1.在签订合同前,双方应充分沟通,确保所有条款均被理解和接受。
2.合同中应包含详细的条款,以防止误解和争议。
3.一旦出现违约或争议,应按照合同约定的解决方式进行。
法律名词解释:
出租方:指拥有房屋所有权或使用权,并将其提供给承租方使用,以获取租金的自然人、法人或其他组织。
承租方:指向出租方支付租金,获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。
租赁期限:指出租方和承租方约定的房屋租赁的有效时间段。
违约金:指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时,按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。
保证金:指为保证合同履行,承租方按照合同约定向出租方支付的一定金额的钱款。
维修责任:指合同约定的房屋及附属设施的维修义务应由哪一方承担。
权利和义务:指合同双方在合同关系中享有的权益和必须履行的责任。
争议解决:指当合同双方在履行合同过程中产生分歧或纠纷时,采取的解决方式和程序。
场合一:乙方打算将门面房用于餐饮业
补充条款:
考虑到乙方将使用该门面房作为餐饮业经营,甲方同意乙方在店内进行必要的装修,但所有装修必须符合消防安全和相关法律法规。同时,乙方需负责确保经营活动不干扰周边居民的正常生活。
场合二:乙方需要安装广告牌或招牌
补充条款:
乙方需要在门面房外安装广告牌或招牌,甲方应予以配合。乙方需确保广告内容健康、合法,并负责维护广告牌的安全性,如因广告牌造成任何损失,乙方需承担全部责任。
附件列表:
1.房屋平面图:用于确认房屋的具体布局和面积。
1.餐饮经营场合:
文档评论(0)