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2024年门面房屋租赁合同协议书.docx

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?2024年门面房屋租赁合同协议书

合同编号:____________

甲方(出租方):

身份证号:____________

联系电话:____________

通讯地址:____________

乙方(承租方):

身份证号:____________

联系电话:____________

通讯地址:____________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______(具体地址),房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。

1.2甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备合法的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,双方另行协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月,租金总额为人民币____元。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

第四条保证金

4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务,乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修,确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。

第六条权利义务

6.1甲方有权按照本合同的约定收取租金及保证金。

6.2乙方有权按照本合同的约定使用房屋,并要求甲方履行维修义务。

6.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋,不得无故收回房屋。

6.4乙方应按期支付租金,逾期支付的,甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定,任何一方违反本合同的,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1双方同意,合同的变更、解除和终止,应书面签订,经双方确认后方可生效。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):

____年____月____日

乙方(签字/盖章):

____年____月____日

注意事项:

1.确保合同中房屋的描述准确无误,包括地址、面积和结构。

2.明确租赁期限,以及续租条件和流程。

3.确认租金金额、支付方式和支付时间,避免产生纠纷。

4.规定合理的保证金金额,并明确保证金的退还条件。

5.规定房屋的维修责任和使用要求。

6.明确双方的权利和义务。

7.规定违约责任和赔偿金。

8.确定合同的变更、解除和终止程序。

9.选择适当的争议解决方式。

解决办法:

1.在签订合同前,双方应充分沟通,确保所有条款均被理解和接受。

2.合同中应包含详细的条款,以防止误解和争议。

3.一旦出现违约或争议,应按照合同约定的解决方式进行。

法律名词解释:

出租方:指拥有房屋所有权或使用权,并将其提供给承租方使用,以获取租金的自然人、法人或其他组织。

承租方:指向出租方支付租金,获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。

租赁期限:指出租方和承租方约定的房屋租赁的有效时间段。

违约金:指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时,按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

保证金:指为保证合同履行,承租方按照合同约定向出租方支付的一定金额的钱款。

维修责任:指合同约定的房屋及附属设施的维修义务应由哪一方承担。

权利和义务:指合同双方在合同关系中享有的权益和必须履行的责任。

争议解决:指当合同双方在履行合同过程中产生分歧或纠纷时,采取的解决方式和程序。

场合一:乙方打算将门面房用于餐饮业

补充条款:

考虑到乙方将使用该门面房作为餐饮业经营,甲方同意乙方在店内进行必要的装修,但所有装修必须符合消防安全和相关法律法规。同时,乙方需负责确保经营活动不干扰周边居民的正常生活。

场合二:乙方需要安装广告牌或招牌

补充条款:

乙方需要在门面房外安装广告牌或招牌,甲方应予以配合。乙方需确保广告内容健康、合法,并负责维护广告牌的安全性,如因广告牌造成任何损失,乙方需承担全部责任。

附件列表:

1.房屋平面图:用于确认房屋的具体布局和面积。

1.餐饮经营场合:

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