农村个人房屋土地买卖合同8篇.docx

农村个人房屋土地买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方自愿将其农村个人房屋土地出售给乙方，乙方同意购买该房屋土地，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋土地基本情况

1.房屋土地位于，面积为平方米，其中房屋面积为平方米，土地面积为平方米。

2.房屋结构为，土地用途为。

3.房屋土地附属设施包括。

二、买卖价格及支付方式

1.双方协商确定，房屋土地的总价为人民币元（大写：元整）。该价格包括房屋、土地及附属设施的价格。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），剩余款项人民币元（大写：元整）在房屋土地过户手续办理完毕后支付。

3.甲方应出具合法有效的收据或发票，以便乙方进行账务处理。

三、过户手续办理

1.甲方应在合同签订后日内将房屋土地的相关证件原件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

2.过户手续办理过程中产生的税费、评估费、中介费等均由乙方承担。

3.如因甲方原因造成过户手续无法按时办理完成，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。

四、房屋土地交付及验收

1.甲方应在过户手续办理完毕后日内将房屋土地交付给乙方，并协助乙方进行验收。

2.乙方应在验收时仔细核对房屋土地及其附属设施的数量、质量、状况等，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.验收合格后，双方应签署验收报告，并办理房屋土地的移交手续。

五、违约责任及赔偿

1.如因甲方原因造成房屋土地无法按时交付给乙方，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.如因乙方原因造成房屋土地无法按时交付给甲方，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.如因不可抗力因素导致房屋土地无法按时交付或验收，双方应协商解决。如协商不成，可依法解除合同。合同解除后，双方应各自承担自己的损失。

六、争议解决及法律适用

1.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他特殊约定，应符合相关法律法规的规定。

七、合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效前，双方应确保各自的权利和义务得到履行。合同生效后，未经双方协商一致并签署书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如有其他特殊约定，应符合相关法律法规的规定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管。如有遗失或损坏，应及时通知对方并补办相关手续。

篇2

甲方（卖方）：张三，身份证号码：1234567890123456，联系电话：12345678901，家庭住址：XX市XX区XX街XX号。

乙方（买方）：李四，身份证号码：0987654321098765，联系电话：0987654321，家庭住址：XX市XX区XX街XX号。

鉴于甲方拥有一块位于XX市XX区XX街XX号的农村个人房屋土地，乙方有意购买该土地及其上的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将位于XX市XX区XX街XX号的农村个人房屋土地及其上的房屋出售给乙方。

2.该土地面积为XX平方米，房屋建筑面积为XX平方米。

二、价格及支付方式

1.双方同意，该土地及房屋的总价为人民币XX元。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部价款。

3.甲方在收到乙方全款后，应立即向乙方交付土地及房屋。

三、权利义务

1.甲方应保证所售土地及房屋的产权清晰，无纠纷。

2.乙方购买后，甲方应协助乙方办理相关产权过户手续。

3.乙方应按时支付款项，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

4.甲方在交付土地及房屋后，应保证乙方能够正常使用该土地及房屋，不得进行干扰。

四、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未能按时交付土地及房屋，则应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总价的XX%。

3.乙方如未能按时支付款项，则应按日向甲方支付违约金，违约金为合同总价的XX%。

五、争议解决

1.如双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼