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2024年团购买房协议

合同编号：__________

甲方（团购买房组织方）：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人：__________

乙方（购房人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

第一条房源信息

1.1甲方提供的团购房源位于__________，房屋性质为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋户型为__________。

1.2甲方应保证所提供的房源信息真实、准确，如乙方发现甲方提供的房源信息存在虚假情况，乙方有权解除本协议。

第二条房价及付款方式

2.1甲方应在本协议签订后__________日内向乙方提供房屋销售价格，该价格应为市场行情价，甲方不得无故提高房价。

（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内支付房屋总价款的_______%作为首付款；

（2）按揭付款：乙方应在办理完毕房屋按揭贷款手续后，按照按揭贷款合同的约定按时支付贷款本金及利息；

（3）一次性付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内一次性支付房屋总价款。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在房屋具备交付条件之日起__________日内通知乙方进行房屋验收。

3.2乙方应在接到甲方通知之日起__________日内对房屋进行验收，如乙方未按期验收，视为乙方同意房屋交付。

3.3房屋验收合格后，甲乙双方应签订房屋交付确认书，确认书签订后，房屋交付完成。

第四条权属转移

4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋所有权转移手续，并承担相应费用。

第五条违约责任

5.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按期购买到房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。

5.2乙方违反本协议的约定，未能按时支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。

第六条争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于归档和管理。

2.房源信息：甲方需提供准确的房源信息，包括房屋位置、性质、面积和户型，若信息不实，乙方有权解除合同。

3.房价及付款方式：明确房价和付款方式，包括首付款、按揭付款和一次性付款的具体细节和时间节点。

4.房屋交付及验收：甲方需在房屋具备交付条件时通知乙方进行验收，乙方应在规定时间内完成验收。

5.权属转移：甲方负责在规定时间内将房屋所有权转移至乙方名下，乙方应及时办理相关手续。

6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和违约金计算方式。

7.争议解决：约定争议解决的方式，包括友好协商和诉讼。

解决办法：

1.协商：在争议发生时，通过友好协商的方式解决问题。

2.诉讼：若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：合同唯一识别码，用于区分不同的合同。

甲方/乙方：合同当事人，甲方通常为团购买房组织方，乙方为购房人。

房源信息：涉及房屋的基本信息，包括位置、性质、面积等。

首付款：购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为房价的一定比例。

按揭付款：通过银行贷款支付房款的方式。

违约金：合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

权属转移：将房屋的所有权从一个主体转移到另一个主体的法律行为。

争议解决：解决合同履行过程中出现的纠纷的方法。

诉讼：通过法院解决争议的法律程序。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方为军人或在外地工作，无法亲自办理相关事宜。

补充条款：若乙方因特殊原因无法亲自参与验房或办理房屋过户手续，可授权第三方代理。授权书应明确代理人的权限范围和期限。

2.场合：房屋为乙方家庭唯一住房，对交付质量有特殊要求。

补充条款：甲方应保证房屋质量符合国家标准，且在交付前进行彻底的清洁和维护。若交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至达到满意状态。

3.场合：乙方希望确保在团购过程中享受到与市场同等的价格优惠。

补充条款：甲方承诺，乙方的团购价格不会高于同期市场公开销售价格。若市场出现价格优惠活动，甲方应同等适用于乙方。

4.场合：乙方对房屋的装修风格有特别偏好。

补充条款：甲方在交付房屋时，应提供