2025村委土地租凭合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

出租方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

承租方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于出租方拥有位于（土地位置）的土地使用权，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租用该土地，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条土地情况

1.1土地位于，土地使用权面积为平方米。

1.2土地用途为。

第二条租期

2.1本合同租期为年，自年月日起至年月日止。

2.2租期届满后，如承租方需要续租，应提前个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月元，租金共计元。

3.2承租方每月日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为（现金、转账等）。

第四条权利义务

4.1出租方权利义务：

（1）保证土地使用权合法有效，不得有任何侵权行为。

（2）在租期内，出租方不得干涉承租方的正常使用。

（3）负责办理土地使用权变更手续，如需承担相关费用，由出租方承担。

4.2承租方权利义务：

（1）按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）按照约定支付租金，不得逾期支付。

（3）妥善保管土地，不得有损土地质量的行为。

第五条违约责任

5.1出租方违约：

（1）未按约定提供土地的，应支付违约金元。

（2）未按约定办理土地使用权变更手续的，应支付违约金元。

5.2承租方违约：

（1）未按约定支付租金的，应支付违约金元。

（2）未按约定使用土地的，应支付违约金元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.土地使用权证书：确保合同签订前，出租方已获得合法的土地使用权证书，且证书上的土地面积与实际出租面积相符。若发现证书不合法或面积不符，承租方有权拒绝签订合同，并要求出租方承担违约责任。

解决办法：要求出租方提供土地使用权证书原件及复印件，并进行核实。如发现问题，及时与出租方协商解决或寻求法律途径。

2.土地用途变更：如承租方需改变土地用途，应提前书面通知出租方，并征得出租方同意。若出租方不同意变更，承租方应遵守原合同约定的土地用途。

解决办法：在合同中明确土地用途变更的程序和条件，双方在变更土地用途时严格按照程序执行。

3.租金支付：承租方应按时支付租金，若逾期支付，应支付违约金。

解决办法：在合同中明确租金支付的时间、方式及违约金计算标准，双方严格按照约定执行。

4.违约责任：双方在合同中约定的违约行为及违约金标准。

解决办法：一旦发生违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任。

5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，双方在发生纠纷时遵循约定进行解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一种表现形式，土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

2.土地使用权证书：是国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地使用权拥有法律地位的证书。

3.租期：指合同约定的租赁双方履行合同义务的时间期限。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定