物业管理合同范本一5篇.docx

物业管理合同范本一5篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行专业化、企业化管理的相关事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（住宅区/商业区/综合物业等）

坐落位置：__________（详细地址）

物业规模：建筑面积__________平方米。物业管理服务质量标准和相关费用要求见附件。

二、委托管理事项

1.房屋管理：对房屋共用部位及公共设施设备进行维护和管理，确保使用安全。

2.公共设施管理：对公共区域如道路、绿化、停车场等进行维护和管理。

3.公共秩序维护：协助有关部门维护小区内的公共秩序，做好安全防范工作。

4.环境卫生管理：负责小区内的环境卫生工作，保持清洁美观。

5.其他委托事项：__________。

三、物业管理服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业管理服务质量标准，结合本物业的实际情况，双方约定物业服务费用为每月每平方米______元人民币。

2.支付方式：业主应按季度/年度支付物业服务费用，乙方应在收到费用后提供相应的收据和发票。

3.特殊情况下，双方可另行约定费用调整机制。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应支持乙方的工作，协助解决相关管理问题。

3.甲方有义务按时支付物业服务费用。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

2.乙方有权按照约定收取物业服务费用。

3.乙方应建立工作制度，及时解决问题并接受甲方监督。

4.乙方应积极配合甲方开展社区文化活动。

六、违约责任及纠纷解决方式

（一）违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

（二）纠纷解决方式：对于因本合同产生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业化服务达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________。物业类型：__________。坐落位置：__________。建筑面积：__________平方米。其他基本情况：__________。

二、委托管理服务事项

乙方根据甲方的委托提供物业管理服务，包括但不限于以下事项：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域内公共秩序维护；物业服务区域的清扫保洁；绿化养护；车辆停放及场地管理；档案资料管理；装饰装修管理服务等。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按季度缴纳，乙方按照本合同约定的服务内容和标准向甲方收取物业服务费用。物业服务费用标准按照物业服务的实际情况进行确定，包括但不限于以下几个方面：物业服务人员的工资、社会保险等人力成本；物业管理区域的公共设施设备的运行、维修、保养费用；保洁费用；绿化养护费用等。

2.甲方应当按照约定的时间和标准支付物业服务费用，乙方应当提供收费凭证。甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照约定支付违约金。

五、服务标准

乙方应当根据甲方的需求和服务的实际情况制定科学合理的服务方案，确保服务质量符合双方约定的标准。服务质量标准包括但不限于以下几个方面：设施设备完好率、服务质量满意度、服务质量投诉处理及时率等。如甲方发现服务质量不符合约定标准，有权要求乙方限期改正并承担相应的违约责任。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；有权监督乙方履行本合同的情况；应当按照约定支付物业服务费用等。甲方应当协助乙方开展物业服务工作，共同维护物业的正常秩序。

（二）乙方权利义务：乙方有权按照合同约定收