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农村土地买卖合同模板(合同范

本)

TheagreementbetweenpartiesAandBafterfriendlynegotiationstipulatesthe

obligationsandrightsthatmustbeperformedbetweeneachother

(合同范本)

甲方：

乙方：

日期：

精品合同/Word文档/文字可改

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买卖合同

农村土地买卖合同模板(合同范本)

说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详细阅读条款）。

甲方：

乙方：

丙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于，土地面积为平方米(折

亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块

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买卖合同

的容积率大于等于，绿化率不少于%，土地用

途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、

开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人

民币万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的%，计人民币万元，

付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本

条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;

第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：

在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为

平方米(详见成国用()字第号和成国用()字

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买卖合同

第号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。

双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记

手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用

证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超

过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承

诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿

意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土

块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

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买卖合同

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：

代表：

乙方(盖章)：