2024年摊位出租合同范本.docxVIP

?2024年摊位出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

第一条摊位基本情况

1.1摊位位于__________（具体位置），面积为_______平方米。

1.2摊位用途为__________，乙方不得擅自改变摊位用途。

第二条出租期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月____日前支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并无条件将摊位交还给甲方。

第四条保证金

4.1为了确保乙方履行本合同，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2合同期满后，乙方按照本合同约定将摊位交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利和义务：

（1）甲方保证摊位权属清晰，无产权纠纷；

（2）甲方负责摊位的日常维护和管理；

（3）甲方有权对乙方使用摊位的情况进行监督，并提出合理建议；

（4）甲方应在租赁期内保证摊位的使用功能及设施完好。

5.2乙方权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用摊位；

（2）乙方应按甲方要求合法经营，不得从事违法活动；

（3）乙方应爱护摊位及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任；

（4）乙方在租赁期内应遵守甲方的各项管理制度，服从甲方管理。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

6.2甲方未按约定提供摊位或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：______________

注意事项：

1.确保合同中甲乙双方的基本信息准确无误。

2.明确摊位的具体位置、面积及用途。

3.确认租赁期限，并约定租赁期满后的续约程序。

4.明确租金金额、支付方式和支付时间。

5.设定合理的保证金，并约定保证金退还的条件和时间。

6.清晰划分甲乙双方的权利和义务。

7.规定违约责任和违约金的比例。

8.约定纠纷解决的方式和地点。

解决办法：

1.甲乙双方在签订合同前应充分沟通，确保信息的准确性。

2.在合同中详细描述摊位情况，避免后续争议。

3.明确租赁期限，提前约定续约条款，保障双方利益。

4.对租金支付进行详细约定，避免迟延支付引发的纠纷。

5.合理设定保证金，确保双方履行合同约定的义务。

6.权利义务条款要全面、明确，避免执行中的模糊地带。

7.设定违约责任和违约金，作为违约行为的约束和补偿。

8.选择合适的争议解决方式，便于快速有效地处理可能出现的纠纷。

法律名词解释：

出租方：指拥有财产权并有权将其财产出租给他人使用的个人或单位。

承租方：指支付租金，获得出租方财产使用权的一方。

摊位：指用于商业经营的一定面积的空间或位置。

租赁期限：指出租方与承租方约定的财产使用时间的长度。

租金：指承租方为获得出租方财产使用权而支付的费用。

保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的钱款，用于保障合同约定的义务履行。

违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。

违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的钱款，作为违约行为的补偿。

场合一：节假日租赁

特殊场合：如果乙方打算在节假日，比如春节、国庆等特殊时期租赁摊位，可能会涉及到人流量大，需要特殊的安全措施。

合同补充条款：

1.节假日期间，乙方需按照甲方要求，增加现场安全管理措施，确保顾客和自身的安全。

2.节假日租金可以根据市场情况，双方协商适当上浮。

场合二：季节性租赁

特殊场合：比如乙方是卖泳装的，可能只需要在夏季租赁