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主债权及房屋最高额抵押合同5篇

篇1

合同编号：XXXX-DY-XXXXXX

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]

乙方（抵押权人）：[抵押权人名称]，统一社会信用代码：[抵押权人统一社会信用代码]

鉴于甲方为担保其对乙方的债务履行，愿意以其房屋作为抵押物，乙方同意接受该抵押物，并根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。

第一条抵押物及抵押范围

1.抵押物：甲方所有的位于[具体地址]的房屋，房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]。

2.抵押范围：本合同项下的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

第二条主债权及金额

1.主债权：乙方对甲方的贷款（具体金额及贷款方式详见附件一）。

2.金额：最高债权金额为[具体金额]元人民币。

第三条抵押期限

1.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方清偿全部主债权之日止。

2.提前实现抵押权的情形：[具体情形，如甲方未按时偿还贷款本息等]。

第四条抵押物的占有和管理

1.甲方应在签订本合同时，将抵押物的房屋所有权证及其他相关证明文件交付乙方保管。

2.甲方不得对抵押物进行出租、转让、再次抵押或以其他方式处分。

3.甲方应负责抵押物的维修、保养，并承担相关费用。

4.甲方应确保抵押物的安全，如发生火灾、地震等自然灾害或人为破坏，应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。

5.甲方应配合乙方对抵押物的检查、评估和登记等工作。

第五条抵押权的实现

1.当甲方未按时清偿主债权及利息、违约金等应付款项时，乙方有权依法实现抵押权。

2.乙方实现抵押权时，应提前书面通知甲方，并协商确定实现抵押权的具体方式和时间。

3.乙方实现抵押权时，有权优先受偿主债权及利息、违约金等应付款项。

4.乙方实现抵押权后，应及时向甲方出具相关证明文件，并协助甲方办理房屋所有权注销登记手续。

第六条违约责任

1.甲方如未按时清偿主债权及利息、违约金等应付款项，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.甲方如违反本合同第四条的规定，擅自对抵押物进行出租、转让、再次抵押或以其他方式处分，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

3.乙方如违反本合同第五条的规定，擅自提前实现抵押权或未及时出具相关证明文件，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若双方在本合同的解释、履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，本合同的其他条款仍应继续履行。

第八条其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件一为本贷款的具体内容，包括贷款金额、贷款期限、利率等详细信息。附件一是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5.在本合同履行过程中，如遇相关法律法规发生变化，双方应根据新的法律法规调整本合同的相应内容。

篇2

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

鉴于甲方为担保其债务的履行，愿意将其名下的房屋抵押给乙方，乙方亦同意接受甲方的抵押。根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条抵押物及抵押范围

1.抵押物：甲方名下的位于[具体地址]的房屋。

2.抵押范围：本合同所担保的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

第二条主债权

1.主债权是指甲方在合同履行过程中产生的所有债务，包括但不限于货款、服务费、违约金等。

2.甲方应按照合同约定及时足额偿还主债权，如逾期未还，乙方有权依法处置抵押物以实现抵押权。

第三条房屋最高额抵押

1.房屋最高额抵押是指乙方在甲方房屋价值范围内，对甲方所担保的主债权及利息、违约金等享有优先受偿权的抵押方式。

2.甲方同意以其房屋为乙方提供最高额抵押，并办理相关抵押登记手续。

3.乙方在甲方房屋价值范围内享有优先受偿权，但不得损害甲方的合法权益。

第四条