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2024年武汉房屋出租协议.docxVIP

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?2024年武汉房屋出租协议

合同编号:________________

甲方(出租人):________________

身份证号:________________

联系电话:________________

通讯地址:________________

乙方(承租人):________________

身份证号:________________

联系电话:________________

通讯地址:________________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址:________________

2.房屋结构及面积:________________

3.房屋设施情况:________________

4.甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。

2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。

2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。

3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责房屋及附属设施的维修,确保房屋及附属设施的正常使用。

3.因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。

六、权利义务

1.甲方权利义务:

(1)保证乙方在租赁期间合法使用房屋。

(2)协助乙方办理相关入住手续。

(3)在乙方遵守本合同约定的前提下,不得无故收回房屋。

2.乙方权利义务:

(1)按时支付租金及押金。

(2)合理使用房屋及附属设施,不得损害公共利益和他人合法权益。

(3)租赁期满或合同提前解除时,按约定将房屋及附属设施交还给甲方。

七、合同的变更、解除和终止

1.甲乙双方经协商一致,可变更或解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行终止。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):______________

乙方(签字/盖章):______________

签订日期:____年__月__日

注意事项:

1.确认房屋产权:确保甲方为房屋的合法产权人,避免租赁期间出现权属纠纷。

一、注意事项及解决办法:

1.权属清晰:确保合同中房屋的产权明确,解决办法是要求甲方提供房产证等相关证明文件。

2.租金支付:注意租金的支付方式和时间,确保乙方按时支付,解决办法是在合同中明确违约责任。

1.法律名词解释:

出租人:指拥有房屋所有权或使用权,将房屋有偿提供给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人:指支付租金,从出租人处取得房屋使用权的人。

违约金:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照合同约定向对方支付的费用。

不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。

权属纠纷:指因财产所有权或使用权而产生的争议。

租赁期限:指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。

解决办法:

在合同中明确上述名词的具体定义和适用情况,确保双方在签订合同时对这些法律概念有清晰的理解。

特殊应用场合与合同补充条款:

1.特殊场合:乙方打算将租赁房屋用于商业用途

补充条款:如果乙方需要将房屋用作商业经营,比如开个小店或办公室,甲乙双方应额外签订商业用途补充协议,明确商业用途的范围、可能产生的额外费用以及商业保险的责任等。

条款示例:

乙方若将房屋用于商业目的,必须提前告知甲方,并经甲方同意。双方将根据实际用途协商确定额外的租金和必要的保险责任。

2.特殊场合:乙方有宠物

补充条款:如果乙方有宠物,需要明确宠物对房屋可能造成的损害及清洁问题,并制定相应的条款。

条款示例:

乙方若携带宠物入住,必须确保宠物不损害房屋及附属设施,并负责日常清洁。如有损坏,乙方应承担修复费用。

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