合伙投资房产协议通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

合伙投资房产协议通用

本合同目录一览

第一条合伙宗旨和目标

1.1宗旨

1.2目标

第二条合伙基本情况

2.1合伙名称

2.2合伙性质

2.3合伙注册地

2.4合伙有效期

第三条合伙投资房产

3.1房产项目概述

3.2房产投资金额

3.3投资方式

3.4投资权益分配

第四条合伙权益和义务

4.1权益

4.2义务

第五条合伙管理结构

5.1管理组织架构

5.2管理职责分配

5.3决策程序

第六条资金筹集和管理

6.1资金筹集

6.2资金管理

第七条项目运营和维护

7.1项目运营管理

7.2项目维护保养

第八条风险评估和控制

8.1风险评估

8.2风险控制措施

第九条利润分配和亏损承担

9.1利润分配原则

9.2亏损承担原则

第十条合伙终止和退出

10.1终止条件

10.2退出机制

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同解除条件

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违约责任

第十四条其他条款

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同的签署和生效

第一部分：合同如下：

第一条合伙宗旨和目标

1.1宗旨：本合伙投资房产协议旨在充分利用合伙双方的资源和能力，共同投资购买、改造、出租或出售房产，实现资产增值，共同分享投资收益。

1.2目标：选择有潜力的房产项目进行投资，通过合理的运营管理和市场推广，实现房产价值的增长，并获取稳定的租金收入或出售收益。

第二条合伙基本情况

2.1合伙名称：根据双方约定，可设立联名房产投资合伙企业或以其他合法形式成立合伙组织。

2.2合伙性质：本合伙为共同投资、共同收益、共同承担风险的合作关系。

2.3合伙注册地：根据双方商定，选择合适的注册地进行合伙注册。

2.4合伙有效期：本合伙自合同签署之日起生效，有效期为____年，除非提前终止或双方另有约定。

第三条合伙投资房产

3.2房产投资金额：双方应协商确定每个房产项目的总投资金额，并按照约定的比例分担投资金额。

3.3投资方式：合伙可以通过购买现有房产、参与房产开发项目、或以其他合法方式进行投资。

3.4投资权益分配：投资收益将根据双方约定的比例进行分配，具体分配比例在合同附件中详细说明。

第四条合伙权益和义务

4.1权益：合伙双方享有房产投资收益、决策权、监督权、以及按照约定享有的其他权益。

4.2义务：合伙双方应履行合同约定的投资义务、遵守合伙决策程序、共同维护合伙利益、并按照约定分担投资风险。

第五条合伙管理结构

5.1管理组织架构：合伙应设立管理委员会，负责合伙的日常管理和决策。管理委员会由合伙双方委派代表组成，人数比例根据合伙协议约定。

5.2管理职责分配：管理委员会负责制定和执行合伙的投资计划、监督房产项目的运营管理、以及处理合伙的日常事务。

5.3决策程序：管理委员会应通过协商一致的方式作出决策，对于重大事项需要得到双方的共同同意。

第六条资金筹集和管理

6.1资金筹集：合伙双方应按照约定的期限和金额缴纳投资资金，确保项目资金的及时到位。

6.2资金管理：合伙应设立专门账户，用于房产项目的资金管理和使用。资金的使用应严格按照管理委员会的决策进行，并定期进行财务报告。

第八条风险评估和控制

8.1风险评估：合伙双方应共同对房产项目进行风险评估，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险、技术风险等方面。评估结果应作为投资决策的重要依据。

8.2风险控制措施：针对评估出的风险，合伙双方应共同制定相应的风险控制措施，包括但不限于设立风险准备金、购买保险、制定应急计划等。

第九条利润分配和亏损承担

9.1利润分配原则：合伙收益在扣除成本、费用和税金后的净利润，按照双方约定的比例进行分配。

9.2亏损承担原则：若房产项目发生亏损，亏损应按照双方约定的比例进行分担。如亏损超过双方已缴纳的投资金额，双方应按照各自的实际投资比例分担超额亏损。

第十条合伙终止和退出

(1)双方协商一致终止；

(2)合同约定的有效期届满；

(3)房产项目完成或失败；

(4)出现合同约定的终止情形。

10.2退出机制：合伙一方如需退出，应提前书面通知另一方。退出方的退出费用、责任及相关权益按照合同约定处理。

第十一条争议解决方式

11.1