饭店房屋租赁合同2024年.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

饭店房屋租赁合同2024年

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

职务：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

职务：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

鉴于甲方拥有合法的饭店房屋产权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方希望租赁该饭店房屋进行合法经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本租赁合同：

第一条租赁房屋描述

甲方同意将其位于_______的饭店房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、结构、设施等详细信息见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

租金为_______元/月（大写：_______）。

租金支付方式为_______（月付/季付/年付等）。

乙方应在每月的第_______日前支付当月租金。

第四条租赁保证金

乙方应在本合同签订之日起_______日内支付租赁保证金_______元。

租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还租赁保证金。

第五条甲方的权利和义务

甲方有权按合同约定收取租金和租赁保证金。

甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无纠纷，并提供必要的权属证明文件。

第六条乙方的权利和义务

乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋进行合法经营活动。

乙方应按时支付租金和租赁保证金，合理使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

第七条房屋的使用和维护

乙方应爱护租赁房屋，不得损坏房屋结构和设施。

乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养。

第八条房屋的维修

甲方负责租赁房屋的主体结构和公共部分的维修。

乙方负责租赁房屋内部设施的维修。

第九条装修和改造

乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第十条转租和转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

第十一条提前解除合同

双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

若一方违约，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十二条违约责任

如乙方逾期支付租金，应按日支付违约金，违约金为未付租金的_______%。

如一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此造成的损失。

第十三条合同的变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十四条争议解决

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁或向_______人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

_______（双方可在此条款中约定其他事项）。

第十六条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十七条合同份数

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

（正文结束）

第十八条房屋交付与验收

甲方应于租赁期限开始前_______日将租赁房屋交付给乙方。

乙方应在接收租赁房屋时进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。

第十九条房屋的返还

租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，经甲方验收合格后返还。

第二十条甲方的声明和保证

甲方声明并保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，且未设置任何抵押或权利负担。

第二十一条乙方的声明和保证

乙方声明并保证其租赁用途符合法律法规，不从事任何违法活动。

第二十二条房屋的安全管理

乙方应遵守相关安全管理规定，确保租赁房屋的安全使用。

第二十三条房屋的保险

甲方应为租赁房屋投保相应的财产保险，乙方应协助提供必要的信息。

第二十四条房屋的税务处理

乙方应依法纳税，并为甲方提供合法有效的税务发票。

第二十五条房屋的环保要求

乙方应遵守环保法规，不得进行任何可能污染环境的经营活动。

第二十六条合同的解释权

本合同的最终解释权归甲方所有。

第二十七条通知与送达

双方应确保提供的联系方式准确有效，任何通知应以书面形式送达对方指定地址。

附件一：租赁房屋交接单

详细记录租赁房屋交付时的状态、设施设备清单等。

附件二：租赁房屋平面图

提供租赁房屋的平面布局图。

附件三：设施设备清单

列出租赁房屋内所有设施设备的详细情况。

附件四：