2025商品房物业管理合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（业主）：

地址：

联系方式：

乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为（物业项目名称）的业主，拥有该物业项目的所有权或使用权；乙方为专业的物业管理公司，具有物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方对（物业项目名称）进行物业管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：（物业项目地址）的房屋及配套设施设备、绿化、公共场地等。

1.2物业管理内容：包括房屋及设施设备的维修、保养、清洁、安全保卫、绿化养护、公共秩序维护等。

第二条物业管理服务标准

2.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、规范性文件及行业标准，提供符合甲方需求的物业管理服务。

2.2乙方应确保物业管理服务的质量，保证物业设施设备安全运行，绿化环境整洁美观，公共秩序良好。

第三条物业管理费用

3.1甲方应按期向乙方支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修资金、公共能耗费等。

3.2物业管理费用的具体标准和支付方式由双方在补充协议中约定。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。

4.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权按逾期天数加收滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

2.详细约定物业管理范围和内容，明确乙方的工作职责和标准。

3.合理确定物业管理费用，包括服务费、维修资金、公共能耗费等，并明确支付方式和时间。

4.明确合同期限，如需自动续约，应具体约定续约条件和时间。

5.约定违约责任，包括违约金标准和赔偿范围。

6.约定争议解决方式，包括协商和诉讼等。

7.其他特殊约定，如物业管理的特殊要求、安全责任等。

解决办法：

1.针对合同主体资格问题，可通过查询对方资质、营业执照等方式进行核实。

2.对于物业管理范围和内容的不明确，可通过签订补充协议进行详细约定。

3.物业管理费用的争议，可通过协商或邀请第三方进行评估和调解。

4.合同期限和续约问题，可在合同中添加相关条款，明确续约条件和时间。

5.违约责任争议，可参照相关法律法规和行业标准进行解决。

6.争议解决方式，可根据实际情况选择协商或诉讼等方式进行解决。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫、绿化养护、公共秩序维护等活动，以维护物业的正常使用和业主的合法权益。

2.物业管理公司：是指具有物业管理资质，专门从事物业管理业务的企业。

3.物业服务费：是指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

4.维修资金：是指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。

5.公共能耗费：是指物业管理公司为维护和管理物业公共区域所发生的能源消耗费用。

6.违约金：是指一方违约行为导致合同无法履行时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.商品房小区的物业管理合同。

2.别墅区、公寓楼、商业