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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等相关费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及物业管理规定。

6.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方不得将出租房屋转租、转借他人，不得改变房屋结构和用途。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定标准的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：核实双方身份信息，必要时提交相关证明材料。

2.房屋信息描述准确，包括地址、面积、结构等。

解决办法：实地查看房屋，并在合同中详细描述。

3.明确租赁期限，确保合同期限符合法律法规规定。

解决办法：根据双方需求协商确定租赁期限，并在合同中明确注明。

4.租金及押金金额明确，支付方式及时间符合约定。

解决办法：在合同中详细列明租金、押金金额、支付方式及时间。

5.甲方应履行房屋维修、保养义务，确保房屋及设施安全。

解决办法：甲方按照合同约定及时维修、保养房屋及设施。

6.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方按照合同约定使用房屋，如有需要改动，应提前征得甲方同意。

7.合同解除或终止时，双方应按照约定办理房屋交付和押金退还手续。

解决办法：提前通知对方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。

8.如发生合同纠纷，双方应协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，必要时寻求专业律师帮助。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付