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?合同编号：

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条件使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于市区路号，房屋结构及面积为，房屋设施情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方应配合乙方办理水、电、煤气等户名变更手续，费用由乙方承担。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方损坏房屋及附属设施的，应按市价赔偿。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效身份证件，核实身份信息。

2.明确房屋信息，包括位置、面积、结构及设施状况。

解决办法：双方可共同对房屋进行实地查看，并在合同中详细描述。

3.租赁期限约定明确，避免出现模糊不清的情况。

解决办法：在合同中明确租赁起始日期和终止日期，以及续租条款。

4.租金及支付方式应明确，避免出现租金调整和滞纳金等纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。

5.押金数额及退还条件应明确。

解决办法：在合同中明确押金金额、退还条件和滞纳金计算方式。

6.甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及设施。

解决办法：在合同中分别明确甲乙双方的权利和义务。

7.违约责任应明确，包括违约行为和违约责任。

解决办法：在合同中详细约定违约行为及违约责任。

8.争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时协商解决的方式或向法院起诉的权利。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间范围，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用和居住出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人住房出租：适用于个人房东将自有