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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2租赁期内，房屋及附属设施和设备的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金元。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2违约金的具体数额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：日期：

乙方（签字）：日期：

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：一旦发现虚假信息，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。解决办法：乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并承担维修费用。

3.乙方按约定期限支付租金，如逾期支付，应承担逾期付款的违约金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金金额双方协商确定。

4.租赁期满，乙方应将房屋及附属设施和设备交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。解决办法：甲方应在租赁期满后检查房屋及附属设施和设备，如有损坏，乙方应按照甲方提供的损坏清单进行赔偿。

5.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金金额双方协商确定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用和居住房屋的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取使用和居住房屋的权利。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同解除后，用于抵扣承租方应付款项或退还给承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金