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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按约定退还房屋，甲方扣除乙方应负担的损坏赔偿等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

7.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.3租赁期满后，乙方应按照约定退还房屋，并承担因逾期退还所产生的相关费用。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

8.3如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息及租金等条款明确清晰，避免后期因信息不准确或不完整而产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份信息，并提供房屋权属证明；乙方应核实房屋情况及租金等条款，如有疑问应及时提出并与甲方协商修改。

2.注意事项：租赁期内，甲乙双方应遵守合同约定，合理使用房屋及设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：甲乙双方应按照合同约定合理使用房屋及设施，如有损坏应及时通知对方并承担维修责任。

3.注意事项：租赁期满后，乙方应按照约定退还房屋，并承担因逾期退还所产生的相关费用。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间退还房屋，如逾期退还，应支付逾期费用。双方可在合同中约定逾期费用的计算方式。

4.注意事项：甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，避免矛盾升级。

解决办法：甲乙双方在发生纠纷时，应进行友好沟通，尽量达成一致意见。如沟通无果，可寻求第三方调解或依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有完全产权，并承担出租房屋的相关义务。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，享有租赁房屋的使用权，并承担相应的义务。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定