2025业主委托物业房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权，乙方为合法成立的物业公司，具备房屋租赁及管理资质，甲方愿意将房屋委托给乙方进行租赁，乙方同意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意委托乙方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2房屋的产权及使用情况必须符合国家相关法律法规及政策规定，甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方代理出租房屋，代理期限自年__月__日至年__月__日。

2.2乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，负责房屋的租赁、管理与维护工作，确保房屋出租合法、安全、有序。

第三条租赁管理

3.1乙方应在代理期限内，根据市场情况制定合理的租赁价格，并负责房屋的租赁合同签订、租金收取、押金管理等事项。

3.2乙方应在出租房屋前，对房屋进行彻底的清洁和必要的维修，确保房屋符合租赁条件。

3.3乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋的安全与完好，如有损坏，乙方应及时予以修复。

第四条费用及收益分配

4.1在代理期限内，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由甲方承担，具体费用根据实际情况按实际发生额由甲方支付。

4.2房屋的租金收入归甲方所有，乙方负责扣除相关费用后，将剩余租金按月支付给甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2若乙方未能在代理期限内完成租赁目标，应向甲方支付一定的违约金，具体金额双方协商确定。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

6.2在合同有效期内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托期限届满之日。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.产权确认：在签订合同前，甲方应确保房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。若存在产权纠纷，应及时解决。解决办法：由甲方提供房屋产权证明，乙方进行核实；如有疑问，可共同委托专业机构进行产权调查。

2.房屋状况：甲方应保证房屋在出租期间符合租赁条件，如有损坏，应及时修复。若房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方整改。解决办法：双方签订合对房屋状况进行详细记录，如有损坏，甲方应及时修复；如需整改，甲方应在规定期限内完成。

3.租金收缴：乙方负责房屋的租金收取，应确保租金收缴的及时性。若乙方未能按时收缴租金，应承担相应责任。解决办法：乙方制定合理的租金收缴制度，确保租金按时收取；如遇特殊情况，乙方应与甲方协商解决。

4.合同变更与解除：合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。在合同有效期内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。解决办法：甲乙双方如需变更或解除合同，应书面提出，经双方确认后生效；如双方无法达成一致意见，可寻求法律途径解决。

5.违约金：若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。违约金的数额由双方协商确定。解决办法：双方在合同中约定违约金数额及计算方式；如一方违约，另一方有权按照约定要求违约方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，具有房屋的完全使用权和处置权。

2.乙方：指合法成立的物业公司，具备房屋租赁及管理资质。

3.委托代理：指甲方委托乙方代理出租房屋，代理期限、事项等在合同中约定。

4.租赁管理：指乙方