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北京房屋租赁合同书通用样书7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的一套房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋权属证书编号为[房屋产权证号]。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋年租金为人民币[年租金金额]元，月租金为人民币[月租金金额]元。租金按年收取，乙方需在租赁起始日一次性支付一年租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋并清理个人物品，甲方在确认房屋无损坏、物品无遗失后，将押金全额退还乙方。

2.其他费用：租赁期间，乙方需自行承担水、电、燃气、物业等费用。甲方有权在租赁期满或合同解除后，扣除乙方应支付的费用后退还押金。

五、房屋使用及维修

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，需事先征得甲方同意。租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋恢复原状。

2.维修：租赁期间，如房屋出现非人为损坏，甲方负责维修。但如果是乙方使用不当或故意损坏，维修费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时交付房屋或未履行维修义务，需向乙方支付违约金人民币[甲方违约金金额]元。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未按时支付租金或未履行其他义务，需向甲方支付违约金人民币[乙方违约金金额]元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

七、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但乙方需提前[提前通知天数]天通知甲方，并确保房屋及其附属设施、物品处于完好状态。租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋并清理个人物品，甲方在确认房屋无损坏、物品无遗失后，将押金全额退还乙方。

2.合同终止：有下列情形之一的，本合同自动终止：一是该房屋因城市建设需要被依法征收或征用；二是该房屋在租赁期间发生严重损坏或安全隐患，无法继续居住；三是甲乙双方中有一方违反合同规定，导致合同无法继续履行。合同终止后，乙方应按时返还房屋并清理个人物品，甲方在确认房屋无损坏、物品无遗失后，将押金全额退还乙方。

八、争议解决

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向北京市人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充；补充协议应与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：北京市__________区（县）__________街（路）__________号__________栋__________单元__________号。

2.房屋类型：普通住宅。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。

2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为人民币（大写）______元整，小写：______元。

2.支付方式：租金按（年/季/月）支付，乙方应于每个支付周期开始前______日将租金存入甲方指定的银行账户。

3.违约责任：若乙方未按时支付租金，每