2025买卖安置房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

卖方：

身份证号：

地址：

联系电话：

买方：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章或签字）：

买方（盖章或签字）：

签订日期：

注意事项：

1.核实双方身份信息：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份信息，确保双方为具备民事行为能力的自然人或其他合法组织。

解决办法：要求对方提供有效的身份证件，如身份证、营业执照等，并进行核实。

2.房屋所有权及瑕疵：确保卖方对所售房屋具有完全所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或其他影响房屋买卖的法律问题。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件，买方有权要求第三方专业机构对房屋进行尽职调查。

3.房屋价格及支付方式：明确房屋购买价格及支付方式，确保款项支付清晰、明确。

解决办法：合同中应明确房款金额、支付时间及支付方式，如银行转账、现金支付等。

4.交付及过户时间：约定明确的房屋交付及过户时间，确保交易顺利进行。

解决办法：合同中应明确约定卖方应在何时完成房屋交付及过户手续。

5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任及赔偿方式。

解决办法：合同中应明确约定违约金、赔偿方式等事项。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状况，能够独立进行民事法律行为的能力。

2.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.房屋所有权证/不动产权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户：指将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的金钱。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行情况等发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间的安置房买卖。

2.房地产开发商与个人之间的安置房买卖。

3.各类企事业单位与其他个人或机构之间的安置房买卖。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对房屋进行维修的责任和义务。

2.房屋保险：约定买卖双方是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。

3.房屋装修：明确买卖双方对房屋进行装修的规定，包括装修范围、费用等。

4.房屋租赁：若买方在过户前需要租赁房屋，应明确租赁条款。

5.房屋交付条件：约定房屋交付的具体条件，如清空、维修完成等。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件。

2.房屋现状照片或视频。

3.房屋维修记录。

4.房屋保险单复印件。

5.房屋装修合同（如有）。

6.房屋租赁合同（如有）。

7.其他与房屋买卖相关的文件。