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办公写字楼租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其办公写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公写字楼事宜，经友好协商，达成以下协议。

第二章租赁物

2.1租赁物为甲方拥有的位于__________的办公写字楼（以下简称“租赁写字楼”），具体面积、楼层及设施详见附件一。

2.2甲方保证租赁写字楼符合国家规定的建筑安全、消防、环保等标准，并具备正常使用条件。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方支付租金的方式为（请在以下选项中选择，并划掉未选项）：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）；

（4）支付。

第四章甲乙双方的权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1按照约定收取租金；

4.1.2对乙方在租赁期间的不当使用行为进行制止和纠正；

4.1.3在租赁期满后收回租赁写字楼。

4.2甲方义务：

4.2.1保证租赁写字楼符合国家规定的建筑安全、消防、环保等标准；

4.2.2保证租赁写字楼在租赁期间正常使用；

4.2.3在租赁期满后按照约定将租赁写字楼及附属设施交还给乙方。

4.3乙方权利：

4.3.1按照约定使用租赁写字楼；

4.3.2对租赁写字楼进行正常维护和保养；

4.3.3在租赁期满后按照约定将租赁写字楼及附属设施交还给甲方。

4.4乙方义务：

4.4.1按照约定支付租金；

4.4.2爱护并合理使用租赁写字楼及附属设施，不得损坏；

4.4.3在租赁期间不得擅自改变租赁写字楼的结构和用途；

4.4.4在租赁期满后按照约定将租赁写字楼及附属设施交还给甲方。

第五章违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.2如甲方未按照约定提供符合国家规定的建筑安全、消防、环保等标准的租赁写字楼，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

5.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并有权解除合同。

5.4如乙方在租赁期间擅自改变租赁写字楼的结构和用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

5.5本合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，乙方应按照甲方的要求搬离租赁写字楼，并将附属设施交还给甲方。

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章维修与保养

6.1甲方负责租赁写字楼的主体结构、公共部位的维修与保养，保证其正常使用。

6.2乙方负责租赁写字楼内部装修、设施设备的日常维护与保养，并承担相应费用。

6.3乙方在进行维修、保养时，应提前通知甲方，并保证不影响其他租户正常办公。

6.4甲方在接到乙方维修、保养通知后，应积极协调配合，保证乙方顺利进行相关工作。

第七章保险与安全

7.1甲方应保证租赁写字楼已购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

7.2乙方应自行承担租赁写字楼内部财产的保险责任。

7.3甲方应负责租赁写字楼的消防安全，定期进行消防检查，保证消防设施设备完好。

7.4乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁写字楼内堆放易燃易爆物品，不得私拉乱接电源。

第八章租赁写字楼的使用与管理

8.1乙方应在租赁期间合理使用租赁写字楼，不得擅自改变建筑结构，不得擅自拆改、增设或变动设施设备。

8.2乙方应遵守甲方制定的租赁写字楼管理制度，不得在楼内从事违法违规活动。

8.3甲方应定期对租赁写字楼进行检查，保证乙方遵守管理制度，维护良好的办公环境。

8.4乙方在租赁期满后，应将租赁写字楼恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。

第九章租赁期间的变更与解除

9.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

9.2在租赁期内，如甲方因特