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市中心旺铺租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有位于市中心的合法商铺，地址：XXXX。该商铺面积为XX平方米，用途为XX。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的经营权和处分权，并承诺不存在任何形式的纠纷和争议。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，具体支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方需按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及支付方式

1.乙方需向甲方缴纳保证金，保证金金额为XX元（大写：XX元整）。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并承担违约责任。

2.保证金支付时间为签订合同时一次性支付。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏和维修费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作，并承担因自身使用不当造成的维护费用。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如逾期支付租金或保证金，则应承担相应的违约责任。具体违约责任为：每逾期一天，需向甲方支付所欠金额的千分之五作为违约金。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，或损坏房屋及其附属设施，则应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准为：损坏的房屋部分需按照重置价进行赔偿，其他损失根据具体情况进行协商处理。

3.甲方如因自身原因未能按时交付房屋或提供必要的服务设施，则应承担相应的违约责任。具体违约责任为：每逾期一天，需向乙方支付合同总金额的千分之五作为违约金。

七、合同变更和解除条件及程序

1.双方如需变更合同内容，应协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方如需解除合同，应提前XX个月向另一方提交书面解除申请。经协商一致后，可签订书面解除协议。解除协议生效后，双方应按规定办理相关手续。

八、争议解决方式及管辖法院

1.双方如因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或管辖法院为：XXXX仲裁委员会或XXXX人民法院。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。如需停止履行某些条款，应协商一致后签订书面协议。

九、其他约定事项及生效条件

1.双方需严格遵守合同约定，不得擅自违反或变更合同条款。如需调整或补充合同条款，应协商一致后签订书面协议。书面协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法经营权的市中心旺铺租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方将位于市中心的旺铺租赁给乙方使用。该旺铺地理位置优越，交通便利，商业氛围浓厚，是开展商业活动的理想场所。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币万元。租金需按年支付，于每年合同签订之日起日内支付完毕。

2.乙方在租赁期间内，需按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，则自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方在租赁期间内，需合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需对租赁物进行装修、装饰等改动，需事先征得甲方同意。

2.乙方需妥善保管租赁物，如因保管不善导致租赁物损坏或丢失，需承担相应