2025出租商铺租赁合同协议书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于，建筑面积为平方米。

1.2商铺的用途为：。

1.3租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1甲乙双方同意，租金为每年人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将该季度的租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方须按照商铺的性质和甲方的要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.2乙方的经营范围为：。如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第四条维修及保养

4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。

4.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的日常维护。

第五条保险

5.1乙方应自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2乙方在租赁期间因经营活动导致的财产损失，由乙方自行承担。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的20%。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.明确租赁商铺的基本信息，包括位置、面积、用途和租赁期限。

解决办法：在合同中详细填写商铺的地址、建筑面积、用途和租赁期限的具体信息。

2.租金及支付方式的规定要明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和时间，以及租金支付的账户信息。

3.租赁用途及经营范围的变更需要得到甲方的同意。

解决办法：在合同中添加相关条款，说明乙方在变更经营范围时需要提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行变更。

4.保险的办理和受益人应明确。

解决办法：在合同中明确乙方需自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

5.合同的变更和解除需要书面签署并经双方确认。

解决办法：在合同中添加相关条款，说明合同变更或解除的程序和要求。

6.违约责任的规定要明确，以便在违约发生时有所依据。

解决办法：在合同中详细规定违约行为的处理方式，包括违约金的支付标准和赔偿损失的范围。

7.争议解决的方式要明确，以避免不必要的法律纠纷。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径，如友好协商和诉讼等方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租商铺的当事人。

解释：出租方是商铺的所有者或有权处分商铺的一方，负责将商铺出租给承租方。

2.承租方（乙方）：指租赁并有权使用商铺的当事人。

解释：承租方是租赁商铺并有权使用商铺的一方，负责按照合同约定支付租金并合理使用商铺。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。

解释：租赁期限是指承租方有权使用商铺的时间段，通常以年为单位，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照合同约定向出租方支付的费用，作为使用商铺的对价。

5.经营范围：指承租方在租赁商铺内可以进行的经济活动范围。

解释：经营范围是指承租方在租赁商铺内开展的经济活动的种类和范围，需符合合同约定和法律法规的要求