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租房合同违约起诉6篇

篇1

原告：XXX，男，1998年1月1日出生，汉族，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

被告：XXX，男，1999年2月2日出生，汉族，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

案由：租房合同纠纷

诉讼请求：

1.请求法院判令被告返还原告支付的租金；

2.请求法院判令被告赔偿原告因违约造成的损失；

3.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告XXX与被告XXX于2024年5月1日签订了一份租房合同，约定原告租赁被告位于XXXX的房屋，租期为一年，自2024年5月1日至2024年4月30日，租金为每月XX元，共计XX元。合同签订后，原告按照约定向被告支付了全部租金。然而，在合同履行过程中，被告存在以下违约行为：

1.被告未按照合同约定将房屋交付给原告使用，导致原告无法正常使用该房屋；

2.被告在合同履行过程中擅自提高租金，违反了合同中的价格条款；

3.被告在租期未满的情况下要求原告提前解除合同，违反了合同中的期限条款。

由于被告的违约行为，原告遭受了以下损失：

1.原告无法正常使用该房屋，导致原告的生活受到严重影响；

2.被告提高租金的行为导致原告的经济负担加重；

3.被告要求原告提前解除合同，导致原告提前终止了在该房屋内的经营活动，造成了一定的经济损失。

因此，原告认为被告的违约行为严重损害了其合法权益。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告应当承担违约责任，赔偿原告因违约造成的损失。

证据清单：

1.租房合同一份，证明原、被告之间的租房关系及合同的具体约定；

2.租金支付凭证一份，证明原告已经按照合同约定向被告支付了全部租金；

3.房屋交付凭证一份，证明被告未按照合同约定将房屋交付给原告使用；

4.租金提高凭证一份，证明被告在合同履行过程中擅自提高租金；

5.合同解除凭证一份，证明被告在租期未满的情况下要求原告提前解除合同；

6.损失计算凭证一份，证明原告因被告的违约行为所造成的损失。

诉讼费用：

根据《诉讼费用交纳办法》的规定，本案的诉讼费用应当由被告承担。具体费用包括案件受理费、保全费、鉴定费等。

代理人意见：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告应当承担违约责任，赔偿原告因违约造成的损失。同时，根据《诉讼费用交纳办法》的规定，本案的诉讼费用应当由被告承担。因此，请求法院支持原告的诉讼请求。

此致

XXXX人民法院

具状人：XXX

日期：2024年6月1日

篇2

甲方（出租人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（承租人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

一、合同背景

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了一份租房合同，约定乙方承租甲方位于XXXX的房产。合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金为每月XX元，支付方式为XX个月一付。合同还约定了其他相关条款，如违约责任等。

二、违约事实

XXXX年XX月XX日，乙方未按照合同约定支付租金，且逾期未支付。甲方多次联系乙方催缴租金，但乙方一直未予理睬。截至XXXX年XX月XX日，乙方已累计拖欠租金XX元。此外，乙方在承租期间还存在其他违约行为，如擅自改变房屋结构、未经许可转租等。

三、法律依据

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，不得擅自改变房屋结构、未经许可转租等。如承租人违约，出租人有权要求承租人承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

四、诉讼请求

1.要求乙方支付拖欠的租金XX元；

2.要求乙方支付违约金XX元；

3.要求乙方恢复房屋原状；

4.要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失XX元；

5.其他相关诉讼请求。

五、证据清单

1.租房合同原件；

2.租金支付记录；

3.房屋结构改变照片；

4.转租合同原件；

5.其他相关证据。

六、诉讼费用

本次诉讼产生的诉讼费用由乙方承担。甲方已垫付的诉讼费用，乙方应在判决生效后十日内支付给甲方。

七、判决结果

1.乙方支付拖欠的租金XX元；

2.乙方支付违约金XX元；

3.乙方恢复房屋原状；

4.乙方赔偿因违约给甲方造成的损失XX元；

5.其他相关诉讼请求