合肥市存量房买卖合同8篇.docx

合肥市存量房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买存量房（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于合肥市，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。甲方保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有权人。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）在合同签订后，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥元）给甲方。

（2）在房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房价款人民币（大写）元整（￥元）给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在合同签订后，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、无损坏。如有损坏，应及时维修。

2.甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由方承担。

3.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋的产权证明文件交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方在合同签订后，未能按照约定交付房屋或协助办理过户手续，视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的房价款，并支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

2.若乙方在合同签订后，未能按照约定支付房价款或办理过户手续，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币（大写）元整（￥元）给甲方。

3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应友好协商解决合同解除事宜。

五、其他约定事项

1.甲方应保证该房屋无其他债权纠纷或抵押、查封等限制产权转移的情况。如有此类情况，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方在购房后，应遵守国家相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买存量房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.房屋坐落地点：合肥市XX区XX街道XX号。

2.房屋类型：住宅。

3.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

4.房屋权属情况：该房屋为甲方合法所有，已办理不动产权证书，证书编号为：XXXXXX。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。具体支付方式为：银行转账。

3.甲方在收到全款后，应出具正式发票给乙方。

三、交付及过户时间

1.甲方应在收到全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并结清所有物业费用。

2.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方在合同规定的时间内取得房屋产权。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方在收到全款后未在规定时间内交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方退还全款，并支付违约金。违约金按合同总金额的XX%计算。

2.若乙方在支付全款后未在规定时间内取得房屋产权，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约金按合同总金额的XX%计算。

3.若因甲方原因导致房屋无法过户，则视为违约。乙方有权要求甲方退还全款，并支付违约金。违约金按合同总金额的XX%计算。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。

4.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的全部款项。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前，应确保房屋结构安全、设施完好。如因甲方原因造成房屋损坏或设施缺失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规及物业规定，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

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