物业管理之《民法典》知识考核.pdfVIP

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

物业管理之《民法典》知识考核

单项选择题（每题2分，共30分）

1.《物权法》属于[单选题]*

民法(正确答案)

经济法

商法

合同法

2.从法律上讲，物业公司与业主的权利义务是[单选题]*

平等的(正确答案)

物业公司有管理权

管理与被管理

视情况而定

3.下列什么建筑不需要交纳维修资金[单选题]*

车库

会所

未分摊面积的业主地下室(正确答案)

公共绿地

4.甲系某小区业主，下列说法正确的是[单选题]*

甲可以放弃自己的业主权利，不支付物业服务费

甲对自己的专有部分享有权利，因是小区业主，所以对其他一切部分也享有相应权

利

甲对专有部分外的公共部分享有所有权

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

无论甲是否放弃权利，甲均应履行相应的义务(正确答案)

5.下列关于小区车库的说法正确的是[单选题]*

小区车库应对社会开放，并与业主车辆一视同仁

小区内道路，如用来停车的可以出售

规划用于停车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租的方式约定

(正确答案)

物业公司对车库的用途有支配权，可以对社会出租以增加收益

6.下列事项中，不属于业主共同决定的事项的是[单选题]*

制定和修改业主大会议事规则

制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金

由于物业公司服务不到位，拒绝交纳物业管理费(正确答案)

7.甲在某小区有一处物业，产证上的用途表示该物业为商住两用，下列说法错误的

是[单选题]*

如果管理规约约定该物业仅为居住使用，则甲无权将其变更为商用

甲欲将其改为经营性用房开餐厅，需得到其隔壁邻居的同意

甲欲将其改为经营性用房开餐厅，需得到其楼上领居同意

甲欲将其改为经营性用房开餐厅，需得到小区全体业主同意(正确答案)

8.物业管理区域内全体（）组成业主大会。[单选题]*

居民

住户

业主(正确答案)

物业使用人

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

9.在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当

签订书面的（）[单选题]*

物业服务合同

前期物业服务合同(正确答案)

物业管理规约

临时管理规约

10.因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得

（）的同意[单选题]*

业主委员会

物业服务企业

业主委员会和物业服务企业(正确答案)

相邻业主

11.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费，经催告仍不缴纳的，物

业服务企业可以[单选题]*

停电

停水

停止物业管理服务

向人民法院起诉(正确答案)

12.业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用

屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的[单选题]*

应当认定为侵权

不应认定为侵权

不应认定为侵权，但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。(正

确答案)

视为合理

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天