装配式建筑计量与计价-装配式建筑工程技术专25课件讲解.pptx

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装配式建筑计量与计价

工程量清单概念与编制

任务4—招投标阶段的工程造价管理

主讲人：孙楠楠

装配式建筑计量与计价

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目录

措施项目清单的内容

目录

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装配式建筑计量与计价

其他项目清单的内容

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装配式建筑计量与计价

工程量清单概念与编制

1.措施项目清单的内容

定义：措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。

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工程量清单概念与编制

1.措施项目清单的内容

(1）可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。

(2）不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位，数量为1。

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工程量清单概念与编制

1.措施项目清单的内容

序号

项目名称

1

安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）

2

夜间施工

3

二次搬运

4

冬雨季施工

5

大型机械设备进出场及安拆

6

施工排水

7

施工降水

8

地上、地下设施。建筑物的临时保护设施

9

已完工程及设备保护

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装配式建筑计量与计价

工程量清单概念与编制

2、其他项目清单的内容

其他项目清单：是指除了分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。

暂列金额

内容

总承包服务费

计日工

暂估价

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装配式建筑计量与计价

工程量清单概念与编制

2、其他项目清单的内容

(1)暂列金额

招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

暂列金额是因建设过程中不可避免的价格调整而设立，以便合理确定工程造价的控制目标。

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装配式建筑计量与计价

工程量清单概念与编制

2、其他项目清单的内容

虽然包括在合同价格中，但只有按照合同约定程序实际发生后，才能成为中标人的应得金额，纳入合同结算价款中。

扣除实际发生金额后的暂列金额余额仍属于招标人所有。

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工程量清单概念与编制

2、其他项目清单的内容

(2)暂估价

暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。

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工程量清单概念与编制

2、其他项目清单的内容

暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。

在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时无法确定其价格或金额。

招标文件

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工程量清单概念与编制

2、其他项目清单的内容

一般而言，为方便合同管理和计价，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价则最好只是材料费，以方便投标人组价。

以“项”为计量单位给出的专业工程暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费、税金以外的管理费、利润等。