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中央空调机房管理规定

目录

中央空调机房管理规定

一、岗位责任制

1、空调工岗位职责

2、交接班规定（24小时供应空调参照执行）.

3、巡回检查规定

4、中央空调机房岗位防火责任制.

5、事故处理规定

二、记录：

（适用于具备非风冷式中央空调主机房）

一、岗位责任制

1、空调工岗位职责

（1）在进行中央空调系统操作时,必须严格按照《中央空调主机

安全操作规范》进行，空调工要树立高度的责任心，应严守岗位，思

想集中，熟练掌握大楼供冷系统的运行方式、状态。及其所管辖设备

的原理、技术性能、操作规程和维护保养规程。

（2）要定时巡视检查各设备运行情况，随时准备处理各种事故和

异常运行情况，确保大楼空调系统安全运行。

（3）认真抄录各项数据，填好各类报表，确保空调系统正常运

行。

（4）严禁运行时缺水或超压现象发生。

（5）严格按物业服务中心规定时间提供冷气。

（6）作好日常各项设备的保养工作，消灭“跑、冒、滴、漏”，

保证正常运行。

（7）按规定的路线认真巡查设备，发现设备缺陷，按酌情处理，

正确做好设备缺陷记录。

（8）在发生事故或异常情况时，应立即向工程主管报告，并应果

断、迅速、准确处理和保护现场。

（9）中央空调机房严禁就餐、严禁任何食品带入，值班人员工作

期间不得从事与工作无关的任何活动。

（10）坚持文明生产，保持工作场所整洁，做到室内外不乱堆杂

物废品垃圾等，保持地面清洁、道路畅通，严防意外事故发生。

（11）上岗佩带员工牌、注意自身的仪表仪容，礼貌待人，文明

用语。

（12）加强器具管理，做好交接班工作。

（13）认真搞好设备的日常保养工作。

2、交接班规定（24小时供应空调参照执行）

（1）中央空调机房实行开机定时值班工作规定，值班人员在值班

期间必须坚守岗位，加强巡查工作，确保设备安全运行。

（2）交接班规定是当值人员在上、下班交接工作时，应严格按规

定进行交接班，共同执行的统一规定。

（3）接班人员应提前15分钟到达岗位，交接班人员必须保证10

分钟的交接时间。

（4）交班者应积极主动地为接班者创造工作上的有利条件，负责

交接设备运行情况。未完成事宜及需下班接着做的工作，作好记录和

交接。

（5）接班人员要查看交接记录，听取上一班人员运行情况的汇

报。

（6）检查仪表、工具，接班进认为无疑问后，正式办理交接班手

续，由接班者在交接班上签名，并记上交接班时间，承担下一班责

任。

（7）代班人员未经领班、上级领导同意，当班者不得向其交班。

（8）交接班时，如遇到事故或执行重要操作，应暂停交接班。接

班人员应主动协助处理，待操作处理告一段落后，再进行交接班。

（9）酗洒或精神不振者不得接班，交班者向上级汇报。

（10）交班时，接班者检查出的问题，由交班者负责。

（11）接班者如发现交班者未做好交班准备工作，接班者有权拒

绝接班，接班者未在交接班本上签字交班者不得离开岗位

3、巡回检查规定

（1）巡回检查规定是及时发现设备缺陷,掌握设备运行状况,及时

排除隐患,确保安全运行的一项重要规定。

（2）巡回检查应严格按规定的路线和运行规程所规定的检查项目

逐项进行检查。

（3）值班人员正常的巡回检查除交接检查外，每二小时巡查一

次。

（4）如遇有下列情况时，应对设备进行特殊巡视。

①有重大缺陷的设备

②新安装和检修后投入运行的设备。

③设备采取特殊运行方式时。

④暴雨、台风、高温等恶劣天气。

（5）每次巡回检查时发现问题，应在运行日记上作好记录，重大

缺陷应立即汇报工程部，所有缺陷均应记入《设备缺陷记录》内，并

进行分析。

（6）单独巡视时不准随意搬动开头操作把手。

（7）巡回检查时应思想集中，严肃认真，采用看、听、摸、闻，

比较和分析的方法，判定设备状况，认真做好记录。

4、中央空调机房岗位防火责任制