南京市出租屋租赁协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京市出租屋租赁协议书通用

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构及设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋使用与管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋转让或转租

7.3房屋退回时的状态要求

8.违约责任

8.1出租人违约行为

8.2承租人违约行为

8.3违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3公共设施使用

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋钥匙交付记录

14.双方签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：江苏省南京市X街道X号，房屋具体门牌号。

1.2房屋面积：实际建筑面积为X平方米。

1.3房屋结构及设施：房屋为层，户型为室厅，配套设施包括、、等。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于X（明确租赁用途）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期：合同到期日为年月日。

2.3续租条款：如需续租，承租人应于合同到期前天向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

3.4租金调整条款：租金调整方式及时间由双方在合同签订时协商确定。

4.押金及退还

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币X元。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在工作日内退还承租人押金。

4.3押金扣除事项：承租人逾期未支付租金、损害房屋及附属设施、违反合同约定等，出租人有权从押金中扣除相应费用。

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和合理使用房屋及附属设施，如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修费用承担：房屋及附属设施的正常维修费用由出租人承担，非正常使用或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。

6.房屋保险

6.1保险购买责任：承租人应购买房屋保险，并将出租人列为保险受益人。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

8.房屋使用与管理

8.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设施和用途，不得损害房屋及他人利益。

8.2房屋转让或转租：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转让或转租给他人。

8.3房屋退回时的状态要求：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并确保房屋处于合同起始时的状态，如有损坏或缺失，承租人应负责修复或赔偿。

9.违约责任

9.1出租人违约行为：出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。

9.2承租人违约行为：承租人未按照合同约定支付租金、损害房屋及附属设施或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。

9.3违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖法院：本合同争议的管辖法院为南京市区人