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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

物业公司规章制度与员工守则7篇

物业公司规章制度与员工守则（精选篇1）

为提高物业管理人员时间观念，加强组织纪律性，提高工作效率，树立良好

的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。

一、上班时间夏季上午8点-11点半、下午3点-6点半，冬季上午8点半-12

点、下午2点-5点半。

二、物业工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退。

三、忠于职守，坚守岗位，尽职尽责，对进出外来人员进行登记，严盘细

问，可疑人员和车辆未经批准，禁止入区。

四、加强昼夜值班巡查制度，发现不安全因素要果断处理，自己处理不了的

要立即向110报警，并向上级报告，保护事发现场，出现重大问题要依法追究

责任。

五、严禁旷工，严格请销假制度，从即日起不休星期天，但在不影响正常工

作的前提下可倒班休息。

物业公司规章制度与员工守则（精选篇2）

一、严格遵守交接班制度，安全防火制度；严格遵守和自觉执行安全操作规

程；认真执行卫生包干区域的清洁管理制度。

二、认真执行上级领导交待的各项任务，负责完成好物业部经理安排、布置

的各项工作。

三、负责做好水泵房、空调机房及各楼层风机房、电器设备的保养及故障检

修。

四、负责做好电梯、空调、冷冻、安保中心、电话机房、常备电源的电器设

备保养及故障检修。

五、负责做好厨房、餐厅各楼层办公用房、动力照明电器设备的保养及故障

检修。

六、负责做好主楼、裙楼所有照明设备的保养和故障检修。

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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

七、负责做好公共区域，包括大厅内外照明灯具，泛光照明正常使用和维修

保养。

八、坚守工作岗位，自觉执行劳动纪律，不做与工作无关的事。

九、除完成好日常维修及计划维修任务外，还应有计划的尽可能完成好其它

零星工程任务。

十、积极协调好班次与员工相互间的工作关系，及时正确处理好突发事故。

十一、做好每天巡楼点检工作，并对在巡检过程中发现的问题及处理结果如

实记录在册。

十二、当班时如发生电器故障应尽可能在本班次内解决，不能及时解决的，

经征得领导同意后方可移交下一班解决；交接班时发生的故障原则上两班共同

解决。

十三、及时做好报修工作的登记、复查、验收工作，包括维修内容、维修工

时、维修时所耗用的材料，报修人所在部门的领导或报修人的验收签名。

十四、对任何设备的维修非经工程部经理的同意，不得随意更改原接线方式

或损伤原装饰格调，维修后均应做到工完、料尽、场地清。

十五、正确使用、及时清点维修所用的各种工具，做到没有遗留工具在现

场，爱护使用、保管好、清洁好所借用的公用工具。

十六、做好日常检修材料的消耗登记造册工作，及时向物业管理部申购常

用、备用、易耗材料，如照明灯管灯泡、插座、开关、启辉器、绝缘胶带等，

做到既不影响正常使用，又不过多储存备品件。

十七、由于维修电工、值班电工工作不负责任，粗心大意或违反以上各项工

作制度，给商铺、租户或其它部门造成不良影响或扩大事故损失的，或由于违

纪违规给物业管理部造成不良后果的，其责任自负，同时将受到相应处罚。

物业公司规章制度与员工守则（精选篇3）

一、目的