南京市房屋出租合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京市房屋出租合同通用

本合同目录一览

1.房屋出租方信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系方式

2.房屋承租方信息

2.1承租方名称

2.2承租方地址

2.3承租方联系方式

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋户型

3.4房屋装修情况

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限总计

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还方式及时间

7.房屋使用及管理

7.1承租方使用要求

7.2房屋维护与保养

7.3房屋变更及维修

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交第三方调解

10.3法律途径解决

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3保险责任

12.出租方与承租方的权利与义务

12.1出租方的权利与义务

12.2承租方的权利与义务

13.合同附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋钥匙交接记录

14.合同签署日期及签字

14.1合同签署日期

14.2出租方签字

14.3承租方签字

第一部分：合同如下：

1.房屋出租方信息

1.1出租方名称：南京市X房地产有限公司

1.2出租方地址：南京市区路号

2.房屋承租方信息

2.1承租方名称：

2.2承租方地址：南京市区路号

3.房屋信息

3.1房屋地址：南京市区路号

3.2房屋面积：120平方米

3.3房屋户型：三室两厅

3.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：2022年1月1日

4.2租赁结束日期：2024年1月1日

4.3租赁期限总计：2年

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月3000元

5.2租金支付周期：每月支付一次

5.3租金支付方式：银行转账

6.押金

6.1押金金额：2000元

6.2押金退还方式及时间：合同到期，无损坏情况下，退还押金。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件：

1)经双方协商一致，可以变更合同内容；

2)因政策法规变化，导致合同内容必须变更的，双方应立即协商变更；

3)合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。

8.2合同解除条件：

1)合同期内，如出租方需解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付违约金；

2)合同期内，如承租方需解除合同，应提前六个月通知出租方，并支付违约金；

3)合同解除原因包括但不限于：出租方出售房屋、承租方工作变动需迁离等。

8.3合同解除后的处理：

1)合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋交还出租方；

2)出租方应在合同解除后退还承租方已支付的押金，扣除合理费用后的余额；

3)双方应对解除合同后的权利义务做出明确约定，避免后续纠纷。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

1)出租方未按合同约定提供房屋，应支付违约金；

2)出租方未按合同约定履行维修义务，应承担维修费用；

3)出租方未按合同约定解除合同，应支付违约金。

9.2承租方违约责任：

1)承租方未按合同约定支付租金，应支付违约金；

2)承租方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担维修费用；

3)承租方未按合同约定解除合同，应支付违约金。

10.争议解决方式

10.1双方协商解决：对于合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

10.2提交第三方调解：如协商未果，可向租赁合同所在地的房地产管理部门申请调解；

10.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

11.其他约定

11.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，以免影响邻里关系；

11.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期居住或使用房屋；

11.3保险责任：出租方应购买房屋保险，保障房屋及财产安全；承租方应购买个人财产保险，保障自身财产安全。

12.出租方与承租方的权利与义务

12.1出租方的权利与义务：

1)提供符合合同约定的房屋；

2)履行房